大家好，今天小编来为大家解答售楼处的人不一定是开发商的人吗这个问题，售楼部和开发商有什么区别很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
不一定属于业主。售楼部是开发商修建用来做销售楼盘的，产权是归开发商的在楼盘销售完成后，开发高可改变用途再销售，但也有开发商将售楼部交小区物业做为小区公共用处，从这方面讲这个售楼部的产权又属于整个小区业主。
1、归谁管理，看产权所属。如果开发商没有卖出去的话，其所有权是开发商的，由开发商决定自己管理或委托物业公司管理。
2、如果售楼处属于全体业主共有的（已包含在业主房价内），则归属于业主委托的物业公司管理。每个小区的房屋在建成之后都是需要进行销售的，一把来说小区都会有售楼部，售楼部就是专门进行房屋的销售工作，买卖房屋必须签订合同才是合法的。
1、售楼员的优势是背靠开发商，不担心客户跳单，缺点是新盘售楼人员的提成比较低，一般都是千分之几提成。
2、房产中介是一种信息和服务媒介，优势是提成高，一般都是按照中介费10%-30%提成，缺点是存在客户跳单的情况，很难保证收益。
买房找人和不找人还真不一样，区别蛮大的，比如说你买房认识开发商本人可给你按排好楼层，好户型而目价格还有优惠真是一举两得。如找不到人或不找人只能自已看听从售楼人员意见而且也享受不到优惠待遇，这就是区别。
如是开发商自行销售，售楼部就是开发商自己的，售楼人员就是开发商自己的销售人员，就是一家人。
如果是开发商销售人员欠缺，不具备专业能力，一般还是专业的事情交给专业的人去干，会委托销售公司代理销售，这时的售楼处人员就是代理公司的人，跟房地产开发商没有直接人事关系，仅是委托代理销售关系。
关于售楼处的人不一定是开发商的人吗的内容到此结束，希望对大家有所帮助。
