很多朋友对于怎样收房验房和收房验房的正确方法和步骤不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
本文目录
注意事项：一、注意及时接收入住通知书
二、确定房屋是否达到交付条件
验房方法：检验房屋质量：
购房者进行房屋验收时需仔细检查商品房质量，主要可从以下几方面入手：
(1)房屋本身的质量
(2)景观绿化、小区配套、设施标准等配套设施是否符合合同约定。
(3)装修质量
收房验房流程如下：
1、首先要检查房屋面积。比如房屋面积和合同签订面积在交房检查时需要核实。虽然房地产部门已经进行了实际测量，但如果条件允许，最好请其他部门进行二次核查。还有室内和共享面积需要一起检查；
2、检查房屋层高，房屋层高可自行用卷尺测量，看房屋实际高度是否与合同一致，并做好记录；
3、检查房屋防水防漏。检查厨房、卫生间的顶面、外墙、阳台顶部和管道接口是否漏水。注意厕所天花板上是否有油漆脱落或霉菌，还有排水等；
4、最后还要检查墙面地面空鼓问题。
收房是购房者根据开发商通知去拿钥匙收房，验房是由相关技术部门对即将交工的房子进行验收，两者区别是前者是购房者收房后者是第三方验房，例如某人购买的优品小区住房，开发商通知x年x月x日拿钥匙收房，又如某开发商房子己盖完需申请第三方进行验房。
在验房的时候，一般有以下一些验收项目。
1、详细检查房屋质量，包括门、窗、阳台等部位有无开裂等情况;检查房屋有无裂缝、有无倾斜等。
2、检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝。
3、检查门窗。
4、检查地面平整度以及地面有无空壳开裂情况。
5、检查水电煤畅通情况6、验收下水情况、验收地漏7、测量房屋面积，核对房屋面积8、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符。9、落实相关产品的售后维护期以及保修工作归谁做，明确责任。
毛坯收房需要仔细验房，以确保房屋质量符合要求，有条理地进行验房是非常重要的首先要进行全面的检查，包括天花板、墙壁、门窗等方面，确保没有质量问题，如果有问题需要及时向开发商反馈其次，需要仔细查看一些关键细节部位，如水电管道、厨卫设施、地面平整等，确保所有配套设施的正常使用，不会造成质量问题4验房后，如果发现问题，应及时向开发商反馈，让其及时解决，以防范之后产生的不必要麻烦5最后，在验房后需要具体了解相关房屋细节以及日常维修等事项，这样以防难以及时间充裕的个体可以自己进行维护，也可以更好地保证房屋的质量
1、明确收房验房的时间
据专业人士介绍，开发商在通知业主收房验房后，会给业主半个月左右的时间，如果业主有足够的时间，建议最好不要着急在前三天验房，因为这几天集中验房的业主很多，可能没有足够的陪同人员，即便有可能也会不耐烦，所以对业主本身是不利的。
2、检查验收相关资料
收房验房并不只是简单去现场看看，而是需要有完全的准备，就拿验收资料来说，首先业主需要找到开发商的销售人员，找他们要建筑的相关资料，其中包括建筑的质量检验证书、验收报表以及使用说明书等等，这样才能确保对业主有利。
3、现场验房
业主到达现场之后，需要仔仔细细，从里到外对房屋进行验收，包括面积大小、层高是否与合同一致，门窗完好性，玻璃是否有3c认证、卫生间、厨房、阳台等部位防水是否达标等等，确保万无一失，业主入住后，才不会出现各种各样的问题。
4、填写验房交接表
验房结束之后，业主需要根据房屋的实际情况，填写验房交接表，并签字确认。注意如果在验房过程中，发现有严重的质量问题，或者面积与合同严重不符，那么就不能签字，并且需要保留证据，要求开发商整改，直到验收无误后，方可签字。
第一步“看外部”：即观察外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。
第二步“查内部”：即检查入户门、内门、窗户、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。
第三步“测相邻”：主要是就闭存水试验、水表空转等问题与楼上楼下的邻居配合查验。验精装房还要记得检查地板、橱柜、洁厕具以及家电的质量。
关于怎样收房验房，收房验房的正确方法和步骤的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。
