大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下房产税计算方法的问题，以及和房产税怎么收取的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！
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房产税：是向产权所有人征收的一种财产权。
征税对象：房屋—城镇的经营性房屋、商品房
谁缴纳：房产拥有者
缴纳时间：行为（出租、购买等）的次月申报期内
计税依据：
1.从价计征
应纳税额=房产原值*（1-10%至30%）*税率1.2%
注：10-30%减除比例由省、自治区、直辖市人民政府确定
税率1.2%是年税率，如果按月记得换算成月计算。
2.从租计征
应纳税额=房屋租金收入*年税率12%
个人处于住房，按4%征收房产税
企事业单位、社会团体以及其他组织向个人出租用于住房，减按4%税率征收房产税。
从价计征:从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%
房产税的计算公式有两种，一种是从价计征，另一种是从租计征。
从价计征的公式为：全年应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2%；
从租计征的公式为：应纳税额=不含增值税租金收入×12%(或4%)。
其中，从价计征的扣除比例为30%。
此外，还有个人购入房产和公司名义购入房产的不同计算方式。
好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。
