使用未成年子女的名义买房有哪些风险呢?今天小编分别给大家介绍一下实际面积和建筑面积两个不同之处、使用未成年子女的名义买房有哪些风险、是真实惠还是陷阱关于买房赠送面积、收房的程序有哪些,有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
4、 收房的程序有哪些
建筑面积是以整个房屋外沿来计算的面积，包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室、餐厅、前室、壁柜等面积的总和(不包括阳台在内)。据一般的测算，套型建筑面积和建筑面积大约相差10到15平方米，也就是说90平方米的套型建筑面积约等于100到105平方米的建筑面积。
什么是实际面积?
实际面积是除去卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室等房屋所占用的地面面积。就是外墙二分之一厚度之内的所有面积都算使用面积，再简单一点的说就是您能用到的地方，能摆放家具的地方都可以说是实际的使用面积。产权证上一般标明的是建筑面积，可以测量一下房屋内从墙角到墙角的距离确认房屋的实际面积。
了解了建筑面积和实际面积的定义，相信大家对二者之间的区别并不陌生，在买房选房过程中，一定要清楚明白这2者的区别，向售楼部...
使用未成年子女的名义买房有哪些风险
首先，处置未成年人名下的房产有严格的限制。在子女成年前，父母想要出卖或抵押房产，除非父母承诺将所获得的款项用于孩子的读书、留学、治病等事项，并办理公证手续，否则登记机关不予办理过户或抵押登记手续。
其次，在子女成年后，非经子女委托，父母无权对房产进行变卖、赠与、抵押等处分。
再次，以子女名义买房逃避债务并不可行，该类房产同样属于家庭共同财产，按照法律规定，也应承担家庭经营的债务。
最后，夫妻离婚后，以未成年孩子名义购置的房产归属往往会引起法律纠纷。房屋不能进行直接分割，只能析产，财产共有人通过协议的方式，根据一定的标准，将共同财产予以分割。
因此，华律网小编提醒，是否使用未成年子女的名义买房，父母需要慎重考虑，谨慎行事。
针对“买房送面积”的“大实惠”，那只是开发商吸引消费者的一种营销手段，真正的“赠送面积”是指产权证上的面积发生变化，如一套房子产权证上是140平方米，开发商只收120平方米的钱，那么剩余的20平方米才算是真正的赠送。但现在市场上这种“亏本营销”基本上没有。赠送的面积在房屋产权证上没有体现，而且房源价格相对会贵一些，“羊毛出在羊身上，开发商是不会白白将面积送给购房者的。”
提醒消费者，“赠送面积”的前提应该是所赠面积合法，且赠送人拥有合法产权。因市场中开发商对所赠送的面积往往不具有合法产权，不能写入房屋产权证，这就意味着赠送面积不能用于投资、抵押，拆迁时也不会得到补偿。另外，赠送面积如果属于公共面积，开发商的赠送行为本身就不合法，可能会影响到业主今后的使用，极易引发纠纷。因此，消费者买房时需认清开发商“买房送面积”的真实目的，谨防上当...
收房流程
1、开发商会通过快递或者挂号信的方式邮寄入住通知书。(快到购房合同约定的交房时间的时候记得查收你的信件)
2、准备好入住通知书里面所提到的所有资料。
3、签到并核实业主的个人材料。双方确认收房流程。
4、业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项必须为原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。
5、缴费。开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。
6、物业陪同业主对新房做综合性验收。有问题可提出整改要求，并签书面整改协议。
7、领取钥匙门禁卡并签《住宅钥匙收到书》。
8、与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。...
实际面积和建筑面积两个不同之处的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于使用未成年子女的名义买房有哪些风险、实际面积和建筑面积两个不同之处的信息别忘了在本站进行查找喔,同时可以咨询在线客服。
