首次买房的技巧都有哪些呢?第一次买房流程是什么?今天小编分别给大家介绍一下首次买房的技巧都有哪些、首次买房的流程有哪些步骤、首次买房如何区分“四金”、首次买房需要注意的事项有哪些,有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
1、 首次买房的技巧都有哪些
2、 首次买房的流程有哪些步骤
3、 首次买房如何区分“四金”
技巧一：买尾货、特价房
一直以来，尾房、特价房给人的直观感觉就是“被人挑到最后剩下的”，而事实却并非如此。其实当商品住宅的销售量达到80%以后，开发商已经获利，因此一般就进入项目的清盘销售阶段，此时的尾房往往比较实惠。
技巧二：选择赠送面积的楼盘
目前市面上不少楼盘会推出赠送面积的促销措施，常见的是送飘窗露台。不过要注意的是，问清楚这些面积是否写入合同等信息。
技巧三：合理利用公积金贷款
相比商业银行的住房贷款，公积金给借款人带来的低利息优势更为明显。
技巧四：提前还贷可选等额本金
从贷款利息角度来看，等额本金方式明显要优于等额本息方式，但等额本金的初期还贷压力要明显高于等额本息。如果是高薪者或是收入多元化的人群，建议采用等额本金还款法。因为这种还款方式虽然前期...
首次买房的流程有哪些步骤
第一步：自我能力评估
买房者应以实际收入情况为基准，切勿爱面子购买一套超出实际经济承受能力的房子。要有不买贵的只买好的房子的决心。另建议，每月供房所用一般不超过月总收入的40%。
第二步：挑选房源
在第一步基础上了解如发展商实力、声誉、口碑，了解项目的地段、价格、户型、周边配套等，但不要轻信多如牛毛的广告，一切应从实际出发，眼见为实。不能只看户型图上所画的，还应该多看项目的平面图，最好就是去现场感受一下。此外，可以通过其他渠道查询该房源的区域价值及升值潜力。
第三步：先检查“五证”再签订认购合同书
查看法律文件，法律文件包括：五证、两书、开发商营业执照，现房还应有竣工验收报告。所谓的“五证”指的是：《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑...
买房“四金”分别为：定金、订金、意向金、认筹金。最难区分的是“订金”和“定金”。
1、定金
定金，又称保证金，在合同订立或在履行合同之前支付一定数额的金钱作为担保的担保方式。
特别注意：定金(保证金)的款项是退还不了的;定金缴纳的数额不应超过主合同标的额度的20%;定金具有法律效应。
2、订金
订金，又称预付款，在初步达成协议后，双方进一步协商签订临时认购协议，买房支付定金即取得在此期间的优先购买权。
特别注意：订金可退;订金不具备担保债的履行作用，不具有法律效应，在合同还未得以履行的情况下，不论是给付一方当事人违约买还是接收方违约，预付款都要原数返还。
3、认筹金
购房者表现出买房的意向，向开发商缴纳一定数额的“认筹金”，购房者便获得了房屋的优先购...
一、购房应量力而行
刚需族多数是年轻人，购房时应量力而行，不要盲目追求一步到位。可根据自己的实际情况来确定适合的楼盘，尽量选择二三房中小户型。
二、不要被房价数字忽悠
面对房子的最终成交价，购房者既要作横向比较，看看其他类似楼盘价格如何，也要结合自己的购房预算进行比较，超出太多的话，可以考虑推迟买房。
三、先了解楼市再买房
房价居高不下，买房可不是儿戏。初次置业者在买房前需要学习了解一些房地产基础知识是必需的。建议购房者在准备购房之前加强对楼市的基本了解。
四、分析开发商品牌实力
品牌因素，也是买房过程需要考虑到的。选择信誉好，实力强的大型房企，房子的质量、后期角楼进度、物业管理水平等都有一定保障。
五、购房资金不要一次性投入
开发商为回...
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