一、什么情况离婚房子归女方所有
离婚时，这几种情况房子归女方。女方婚前全款买的房，是其婚前个人财产，离婚仍归女方。
婚后买房，若男方婚前或婚内书面协议把房产权赠与女方，还办了产权变更登记，房子就归女方。
婚后共同购房，离婚协议里明确房子归女方，该约定有效，房子按约定归女方。
女方父母婚后出资给女方买房，登记在女方名下，可看作对女方个人赠与，房子归女方，但具体认定要结合实际和证据。
二、哪种情形离婚时男方需净身出户给女方房
在我国法律中，并没有明确规定男方在离婚时必须净身出户并把房子给女方的情形。不过，存在一些可能导致类似结果的情况：
双方协商一致：若离婚时男女双方就财产分割达成协议，男方自愿将房屋给女方并净身出户，法律尊重当事人意思自治，依协议处理。
男方存在重大过错且有相关约定：如男方重婚、与他人同居、实施家庭暴力、虐待遗弃家庭成员等重大过错，同时婚前或婚内财产协议约定若男方有此类行为就净身出户，该约定不违反法律强制性规定，离婚时可能要按约定把房给女方。但司法实践中，对于此类协议效力认定会综合多方面因素考量。
三、哪些情形下离婚房子会判归女方呢
以下几种情形下离婚房子可能判归女方：
1.房子为女方婚前全款购买，依据《民法典》规定，该房产属于女方婚前个人财产，离婚时仍归女方。
2.房子是女方父母在婚前出资购买并登记在女方名下，视为对女方的赠与，离婚时归女方。
3.双方约定房子归女方，离婚时依约定处理。
4.婚后女方父母出资买房，登记在女方名下，一般认定为对女方个人的赠与，属于女方个人财产。
5.双方婚后共同财产购买的房屋，若女方抚养子女、照料老人等付出较多义务，法院出于照顾女方及子女权益原则，可能将房子判归女方，但女方需给男方相应补偿。
当探讨什么情况离婚房子归女方所有时，除了法定的几种常见情形，还存在一些容易被忽略的情况。比如婚后女方父母出资购房，且明确表示只赠与女方一人，这种情况下，即便房产登记在夫妻双方名下，在离婚时房子大概率也会归女方。另外，若夫妻双方签订有婚内财产协议，明确约定房子归女方，那么在离婚时该约定是具有法律效力的。在离婚房产分割的实际操作中，还会涉及诸多细节和法律规定。如果您对离婚房子归属问题还有其他疑问，例如财产分割后房产过户的手续、税费等相关问题，别担心，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您详细解答。
