大家好，今天小编来为大家解答扬州不动产登记实施后房产证还有用吗这个问题，不动产证和房产证一样吗很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
才可以享受该住宅的学区,小孩只能跟随父母房子的学区上,爷爷奶奶的房子都不行。有房子,户口不迁的不可以;有户口,没有房子的也不行。
1、第一步:房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。
2、第二步:交营业税。到房产所在的地税分局或地税所办理。
3、第三步:办理房产证过户。到房产交易大厅办理。
办房产证不需要预约，准备资料去当地房管局就可申请办理。
按揭的房子去办房产证需要以下手续：
1、确认开发商已进行初始登记：一般来讲，在两个月以内，开发商将商品房交付使用后，就会把办理房产证的资料送到相关部门，所以业主在收房后的上个月左右就可以向开发商询问相关情况。
2、向主管部门领取并填写表：领取一份《房屋所有权登记申请表》并且将它填写完整，记住，申请表是需要开发商盖章的，也可以直接到开发商处领取，一般那里会有盖好章的申请表。
3、领取测绘表：测绘表也是很重要的，因为测绘表是相关部门确认标注面积的依据，所以业主也可以去开发商指定的房屋面积计量站领取，有的地方也是可以直接向开发商领取的。
4、缴纳公共维修基金和契税：这两笔公共维修基金和契税的缴纳凭证是办理房产证必须要的，一定不要丢了。而具体的缴纳方法可以向开发商咨询。
5、房屋买卖合同、关于房屋实测面积和房价结算的确认书、测绘表、房屋登记表和两份分户平面图以及专项维修基金专用收据、契税完税或减免税凭证、还有购房者身份证、房屋共有的提交共有协议和银行的提前还贷证明。
不需要房产证明。因为扬州树人初中是扬州树人教育集团下属单位，属于民营企业，因些不需要像公办学校那样，公办学校因为是划区域上学所以需要孩子在本学校施教区的各种证明，包括房子证明。但是因为扬州树人初中是扬州市顶尖的初中，所以吸引大批想上该校的学生，也因此该校招生一向是由内部考核，抽签决定。
农村不动产证都是252平方，因为宅基地是划拨集体土地建设用地使用权，只有本村集体经济组织成员能够享受，且必须符合一户一子一宅原则，宅基地划拨都有标准，不能突破规定面积，因为规定是252平方米，所以不动产登记证上的面积都是252平方米。
1、要看是新房还是二手房。新房办理房产证需要的材料有：房产买卖合同、房产验收证、产权分割证、房产交接手续、完税证明，以及购房人身份证。
2、二手房办理房产证需要的材料有：房产买卖合同、完税证明、买卖双方身份证、房产共有人身份证。同时，房产所有权人到场，如不能到场，需提交公证书。
采用测量工具测量宅基地的面积，看是否超过标准。农村宅基地面积按照下列标准执行：（一）人均耕地不足一千平方米的平原或者山区县（市），每处宅基地不得超过二百平方米；（二）人均耕地一千平方米以上的平原或者山区县（市），每处宅基地不得超过二百三十三平方米；（三）坝上地区，每处宅基地不得超过四百六十七平方米。县（市）人民政府可以根据当地实际情况，在前款规定的限额内规定农村宅基地的具体标准。
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