今天给各位分享房产过户都需要什么手续办理流程的知识，其中也会对房子过户的流程怎么走进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
答复楼主:如果按照赠予过户，需要办理赠予公证，公证费约2%，以及过户契税1.5%由于赠予后再卖，需要交纳5%营业税和全价20%的个人所得税，我个人觉得亏本建议是采用买卖过户如果走买卖，你姑姑唯一住房的，只要1.5%契税如果姑姑是二套的，加5%营业税，和增值差价或者获利差价的20%两者长远是买卖合算你们可以先协商，然后决定怎么走程序希望对你有帮助
2021年房产过户需要的手续是：房产所有人和将要过户给的新业主本人带上身份证、房产证原件到房产所在地的不动产交易中心进行网签、取号、申请过户、现场交税及最后凭受理回执领新业主的不动产权证。
一、增值税。按房产总价的5.5%交。房产证满两年的免交。
二、个人所得税。按房产总价的1%交。房产证满五年并是原业主唯一住宅房产的免交。
三、契税。按房产总价的1%至3%交。
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