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1、2因为过户需要的手续和文件都可以委托代理人或律师办理，房主不在场并不影响过户的进行。
2、3在过户过程中，需要注意选择正规的代理机构或律师事务所，并且在签署过户协议前，应当明确双方的权利和义务，避免出现纠纷。
一个单元的楼房，楼上和楼下的结构设施是一致的，即客厅，厨房，卫生间，寝室，阳台等都是对应一致的，如果自行将群租房阳台改淋浴房是严重的违规，如果防漏做得不好，洗澡水要流到楼下业主的阳台上，损害他人利益，是不允许的。不能改建。
租房子的时候肯定可以要求房东把家具搬走的，只要跟房东商量下就好了
1、首先房子转不出去是否与里面的配套设施不齐全有关系。如是就需要改善。
2、其次与房子的地段有无关系，这个原因会直接影响租金。
3、最后是否房子存在问题，例如纠纷、风水等。
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