大家好，今天小编来为大家解答房产证更名之赠与手续相关指南怎么写这个问题，房产证赠与更名办理流程及费用很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
1、婚姻存续期间：妻子没有房产，所以想把自己的房子转给妻子。
2、非婚姻存续期间：因个人原因，需要把房子转到妻子名下。
3、需要注意的是，在婚姻存续期间，如果房产属于夫妻共同财产，那么在办理房产证增名手续时，需要携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。如果是在非婚姻存续期间，则需要以赠与的方式进行更名。
1、赠与范畴包括非婚姻期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。
2、有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。
3、有房无贷，视做赠与。双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1%，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产，免征营业税)。
4、受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。具体步骤如下：
5、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。
6、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。
7、由受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交下列证件：
8、(3)相关当事人的身份证、户口簿。
9、赠与人将房屋交付受赠人。这里″交付″以办理完房屋产权转移登记为准。
关于房产证更名之赠与手续相关指南怎么写到此分享完毕，希望能帮助到您。
