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答是有区别的，宅基地确权是确定宅基地的位置，东西南北靠什么的四指位置，而不动产证是这个宅基地或房子是某某人的，有宅基地证和楼的房子有房产证，说明这就证明是个人的了，如果购买了房子或宅基地没有产权证是不行，政府不会成认。
土地经营权征和土地确权征没有区别。农村土地承包经营权证是确权证。农村农村土地承包经营权确权就是农村集体土地所有权登记发证的基础之上，以土地承包合同、权属证书及集体土地所有权为依据，进一步明确地块的面积、空间位置等详细信息，有效解决承包土地面积不清、位置不明及登记不全等问题，以保障我国农民的合法经营权，减少土地纠纷。
房地一体确权登记是指:房产和宅基地一起登记在一个人名下，而宅基地确权登记是指:仅限于宅基地的确权登记，与宅基地上有无房产没有关系。即前者是房产和土地统一确权而后者是单指房产的确权，二者的根本区别在于确权登记的范围大小。
土地使用权证和确权登记发证都是一样的，土地使用权证就是确权登记发证，是你理解出偏差的。现在确权登记发证的是原来土地使用权证和房屋所有权的合一为不动产权证，是国家为了保护农民利益，减少农民办事流程，也是一项惠民政策。以后就没有土地使用权证和房屋所有权证，发放都是不动产权证了。
房屋确权登记发证，也就是发放的不动产权证。随着全国不动产确权登记发证的政策改革，由原来土地使用权证和房屋所有权证合并发证为不动产权证了，这也是国家为了保护居民的合法权益，减少办事流程，出台了好多惠民政策。所以，房屋确权和不动产权证是没有区别的。
1.产生的时间不同。宅基地证是上世纪八十年代至本世纪初的产物。而不动产证是2016年成立专门的不动产登记机构之后才出现的。
2.内容不同。宅基地证只记载土地使用权面积，而不动产证上包括了土地使用权面积和建筑面积（地上附着物）。
3.颁发的机构不同。宅基地证是县区级人民政府颁发的，不动产证是由不动产登记中心颁发的。
1、含义不同。土地面积亦称宗地面积，是指一宗地权属界址线范围内的土地面积。宗地权属界线范围内的面积。批准面积是指被批准可用于建设的面积。
2、范围不同。宗地面积包含批准面积，所以宗地面积的范围比批准面积更广。
房产证上宗地面积通常指的是房产项目的占地面积，是国家根据相关规定来划分界限和用途，房产开发企业通过竞标方式购买，用于建造房产项目的土地使用面积。购买房产以后的业主，将和同小区内所有的业主共同拥有界限范围之内的宗地面积，同时体现在房产证上面。宗地面积的大小由国家统一划定，私人不得随意更改。
土地使用权面积是指房屋所分摊的所在土地使用权的面积，这个面积相对来说数值较小，一般情况按房屋一层的面积计算，再按照这幢楼的户的建筑面积分摊所得。
使用权面积等于各功能使用空间墙体内表面所围合的水平投影面积之和。可能很多人说这就是室内地毯面积吧，差不多，只是要将各门洞下面的部分扣除。
1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。
2、套(单元)与公共建筑空间之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。
土地使用权面积的计算方法是：分摊土地使用权面积=房屋建筑面积/楼房总建筑面积×楼房占地面积。
房产证上的使用权面积表要包括：把整幢建筑的建筑面积、套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等基本数据告知购房人，以便购房人通过这些数据求出其他数据，以明确自身的权益;开发商也应把购房人应分摊的公有公共部位的面积总值及各构成项目的面积加以列明，以备购房人查验和监督。
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