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1、具有本市城镇常住户口或有效居住身份；
2、有较稳定收入、信用良好，有偿还贷款本息能力；
3、借款人及共同借款人至申请公积金贷款时已按《住房公积金缴存管理办法》连续足额缴存住房公积金6个月(含6个月)以上，借款人公积金账户必须保留半年以上余额；
4、商业性个人住房贷款所购房屋已取得房屋所有权证；
5、商业性个人住房贷款银行同意借款人提前结清贷款；
6、申请商转公时，商业性个人住房贷款余额不高于所购房价款的50%(第二套房贷款余额不高于40%)；
8、原为组合贷款不能办理商转公；
首先个人符合将个人商业贷款转公积金贷款资格；到青岛市住房公积金办理大厅申请公积金贷款，并经公积金管理部门通过审批通过后；经个人商业贷款银行同意解除商业贷款合同，将公积金贷款资金对冲商业贷款本息后即可。
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