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1、父母给未婚的女儿买房付首付，但无力进行还贷，需要女儿来还，但是又怕结婚后房子成长女儿和女婿共同拥有的，那么可以在买房合同上注明首付来自父母，且只赠予女儿，他人没有权利享有即可。
2、也可以在房产证下来后，去公证处进行公证，说明首付的来源，为女儿的利益做保障。
1、现在结婚。婚房是一笔很大的开支。特别是在一线城市和准一线城市。即使是首付也是数额巨大。所以一方父母付首付。为了规避以后的各种风险，会与自己的儿女签订赠与协议。
2、如果未婚父母与自己的儿女签协议当然有效。如果已婚，父母与自己的儿女签协议，还要告知另一方知晓，这样协议才有效。
一、婚后男方父母出首付买房但又写了赠与协议给男方，这是男方的个人财产，女方没有份；二、法律依据：《婚姻法》第十八条【夫妻一方的财产】有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。
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