很多朋友对于小区物业纠纷解决案例分析和物业与业主纠纷找谁不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
1、首先应查明此管理职责归谁。公共设施应由物业负责，从维修基金中支出;非公共设施则要看属于专有部分还是共有部分。各方有约定应从约定，如无约定，专有部分由专有权人负责管理维护没有异议，但对共有部分的管理维护职责归谁有争议。
2、防水层如果作为共有设施，因为属于隐蔽工程，一般认为楼上住户作为实际使用人应承担合理使用的行为义务，楼下作为受益人也有相应的义务，这种义务主要是体现在费用承担上。
1、。。。首先多学习学习相关法律法规，物业管理条例以及地方物业法，消防法，物权法这种。。。
2、。。。有些明显能判断对错的，无理取闹吵吵知道自己不对会慢慢消停。。。
3、。。。有些无法判断对错，或者责任百分比无法鉴定只能法院判的，就要情绪安抚，尽力调解，这种就尽尽人事就行了。。。
首先就是搜集证据，搜集物业不作为，乱作为的证据，没证据是不可能打赢官司的。然后找个好律师，律师会帮你分析案情，给你提供正确的意见。第三就是顶住压力，真的和物业公司打官司了，会有各种压力接踵而来，所以要能顶住压力。
因为漏水问题产生的纠纷的确挺多。解决方式应该先找出漏水点以及漏水原因。有的修复工作应该由物业负责。有的物业也没有办法。双方纠纷不断就可以考虑走法律途径解决。
物业和业主委员会闹纠纷业主怎么办，纠纷要看是什么纠纷，如果是小区物业合同管理纠纷，是物业和业主委员会协商解决，协商解决不成，可以向街道社区居委会申请调解，调解不成起诉到法院诉讼解决，业主最好不参与纠纷事。
物业纠纷报警具有一定的作用，但是民警也只是帮协调处理，想要具体的解决问题，就需要提起诉讼，通过法律来保证业主的权益
好了，关于小区物业纠纷解决案例分析和物业与业主纠纷找谁的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！
