这篇文章给大家聊聊关于二手房办理贷款是怎么样的流程，以及二手房贷款审批需要多长时间对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。
二手房商业贷款是个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向银行申请的贷款。
1、准备资料。准备好二手房商业贷款所需的材料。
2、购房资质审核。现在许多城市都实施了限购政策，对于目前已经拥有住房套数达到或超过限定套数的家庭暂停售房，所以在买房时一定要进行购房资质审核。
3、网签。即在住建委签约系统在线录入《存量房买卖合同》的相关条款内容，做合同备案。
4、评估。一般由贷款行认可的评估公司根据房屋的位置、建成年代等情况做出评估值。
5、面签。商贷面签当天签署借款合同，卖方需要配合银行查询个人征信等。卖方面签时需要准备：身份证、户口本、房产证等材料。面签过后，7－10个工作日银行出批贷函。
6、缴税。现在一般的缴税业务应通过网络预审方式预约，网签之后即可申请，有效期为30个自然日。
7、过户。买卖双方有不能到场的需要提供公证委托书。
8、抵押登记。房屋过户后，需要到住建委办理抵押登记，抵押登记完成后，建委会为银行出具他项权证并在买方的房屋所有权证上盖抵押登记章。
9、银行放款。办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。银行放款后，借款人需要开始还贷，应仔细查看银行的还款日和还款银行，避免逾期。
1、具有完全的民事行为的能力的自然人，年龄在18（含）－65周岁（含）之间；
3、具有良好的信用记录、稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；
6、售房人对所购房屋具有合法处置的权利，所购房屋具有房屋权证；
7、房屋产权共有的，须经房屋产权共有人出具同意转让的证明；
1、首先，买卖双方应携带相关材料到银行填写贷款申请表，然后由工作人员审核。初步评估后，将给出一般年限和金额，然后约定时间到银行进行房地产评估。
2、一般来说，在3到5个工作日内，银行将对贷款人进行资格审查。符合条件的，一般在5个工作日内回复。
3、结果通过后，您可以申请抵押贷款，然后您可以在获得房地产证书后申请房地产抵押贷款和保险。
好了，关于二手房办理贷款是怎么样的流程和二手房贷款审批需要多长时间的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！
