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区别在于，房产的二次房贷需要提高首付比例，并且利率是在规定的同期利率的基础上提高10%对二次房贷的区别，主要是看是否还有正在换贷的房产，并且是以家庭为单位
1、房贷解押流程是，首先需要结清贷款；
2、领取他项权利证，借款人持本有有效身份证及解押手续到公积金中心领取房屋他项权证、解押通知单；
房产证想要解押的话，那前提就要还清贷款才可以。一般情况下，房产证解押的时间大概需要一个礼拜，因为要办理相关手续，得到审批，才能进行解押。
付清抵押贷款，银行在1－3个工作日内出示结清手续，凭结清手续，前往房地产局，当下就能完成房产解押，正常的房产证解押须办理有关手续才行。应携带你的购房合同、身份证、银行卡、贷款合同等，到房地产交易大厅去办理注销手续，当然了，在这一系列材料办理之前，必须要将贷款还清，同时还要让银行开一个还清证明。
有公积金买二手房怎么买房子最划算？，一般来说买二手房子，贷款买二手房子的话是首付需要百分之五十，如果你是首套房购买大概需要百分之二十，我认为能用公积金贷款买房子的话，贷款的时间越长越好，银行公积金贷款利息只需要百分之0,43的利息。
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