大家好，关于没有房产证需要交房产税吗?很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于房产税是拿房产证的时候交吗的知识，希望对各位有所帮助！
1、如果是从开发商处购买的新房，与开发商的一切手续都已经全部办理完毕，开发商也履行了相应的备案手续。在这种情况下办理房产证，契税是按当时购买房屋的实际价款和现在办理房产证(现为不动产证)时的税率缴纳。
2、如果房屋是与个人之间的交易，不管你款有没有付，也不管你当时购买房屋的价款是多少(有合同约定也无效)，契税是按办理不动产证时税务部门确定的房产所在地段的评估价款(除去折旧)和届时的税率缴纳(由于房价升值，可能要比10年前办证多缴税)。
办理《房地产权证》所需费用项目：
1、契税：1997年10月1日前签署合同的按6%收取1999年7月30日前签署合同的按3%收取1999年8月1日后签署合同的建筑面积在144/㎡(含本数)以下，且套内建筑面积在120/㎡(含本数)以下，且成交单价低于4600元/㎡，且小区容积率在1.0(含本数)以上，符合以上全部条件的按1.5%，有任何一条件不符则3%。
3、登记费：100㎡以下的按90元/宗收取100-200㎡的按100元/宗收取每增100㎡加收10元
4、测绘费：50㎡以下的按80元/宗收取50-100㎡的按120元/宗收取101-200㎡的按160元/宗收取201-300㎡的按200元/宗收取
办房产证是需要契税发票的，没有交契税的话是不能办理房产证的，证明交完了契税的凭证就是契税发票，在办理房产证的时候需要出示。所以契税发票务必要好好保管，如果是期房项目的话，交契税的时候离办证还有一段时间，这期间不要把发票弄丢了。
没有房产证需要交房产税吗?和房产税是拿房产证的时候交吗的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！
