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1、小产权房无转正新政策，小产权不能转正。因为不动产登记是依法保护的，法律不可能登记任何不合法的东西。现行法律法规明确，世界普遍实施土地用管制，所以“小产权房”不可能予以登记。
2、根据国家规定，农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房，故双方签订的《房屋买卖合同》应为无效。对于村委会颁发的房产证，房产证只能由国家统一的房地产主管机关发放，村委会不具有发证的权力。
4月15日,宋刘村正式发布拆迁公告。其中明确,宋刘村改造项目于4月15日正式启动,宋刘集体土地范围内的房屋、厂房(小产权楼房除外)将拆迁。拆迁协议签订和搬家时间是4月15日-5月4日。
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