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我国征用集体土地的补偿范围和标准包括:1、土地补偿费。
2、安置补偿费3、地上附着物和青苗补助费。农村的土地是集体土地,集体土地被依法征用时,土地所有权人和使用权人可依法获得土地补偿、安置补助及附着物、青苗补偿。
未经农村集体经济组织发包的农村集体土地,被项目建设所征用,其土地补偿款、安置补助费依法属集体经济组织所有。
未经发包的农村集体经济组织所有的耕地及其它土地(荒山、荒坡、荒地、荒滩)被占用、耕种的,地上附着物及青苗的所有者只获得相应的附着物及青苗补偿。
1、按照目前的土地管理法,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍。也就是说,一亩地一般征收补偿不超过6万元,折合到每平方米补偿不足100块钱。我国对土地征用采取“适当补偿”的原则。依据《土地管理法》第47条的规定,国家依法征用集体土地,按照被征用土地的原有用途给予被补偿,包括土地补偿、青苗补偿、地上附着物补偿(包括宅基地上的农民住宅的补偿)、被征地人员的安置补助四类补偿项目。
2、“适当补偿”的费用远低于被征用土地的市场价值。
3、以征用一亩耕地为例,土地补偿和安置费用为该耕地被征用前三年平均年产值的6-10倍,最高不超过30倍。
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