各位老铁们好，相信很多人对北京限价商品房价格如何计算的都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于北京限价商品房价格如何计算的以及北京商品房的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
北京市规定，取得房产证或契税完税证明满5年的限价房，可以上市交易。
但交易时必须缴纳契税：金额是房价的1.5%，交易鉴证时交一半，即房价的0.75%，入住后办理房产证时交另一半费用。
印花税：金额为房价的0.03%，在交易鉴证时交纳。
交易管理费：一般是每平方米3元，也在交易鉴证时交纳。
房产证工本费：5元到20元不等，如果产权人不只一位，则副本需另外收费，每本5元。
此外还有权属登记费和测绘费等费用，合起来一般是500元到800元之间。
最终的费用是根据房屋的总价不同而不同的。
1、这有一个固定的计算公式，所以你只要把相关数据代入，就可以进行计算了。首先你需要用普通商品房的指导价格减去限价房的价格，把这个结果计算出来以后，再乘以房屋建筑面积，乘以35%，这样就可以计算出土地收益金了。
2、你可以用计算器进行计算，肯定要以你计算出来的结果为准。当然了，在买房的时候，你也可以直接询问售楼中心的工作人员，他肯定能够直接告诉你一个准确的答案。
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