宅基地可以审批吗(2020年宅基地审批)

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宅基地可以审批吗(2020年宅基地审批)

一、宅基地审批流程和条件

1、(一)申请。农村村民建住宅需要使用宅基地的,应向村民小组或村民委员会提出书面申请,说明用地原因和理由,并填写《村民宅基地申请审批表》。

2、(二)初审。村民小组和村民委员会对用地户的申请,根据有关规定进行初步审查,并在村务公开栏向村民公布无意见后,在《村民宅基地申请审批表》相应栏内加注意见、签名盖章并报乡(镇)人民政府(具体由国土所受理)。

3、(三)审核。根据村民委员会上报的《村民宅基地申请审批表》,乡(镇)国土所派员,第一次到现场,实地审查申请人是否条件,拟用地是否符合土地利用总体规划和村庄建设规划等。确认符合要求的,乡(镇)国土所提交乡(镇)人民政府会议研究同意后,以乡(镇)人民政府正式文件的形式上报县(市)国土资源局。

4、(四)批准。县(市、区)国土资源局对乡(镇)国土所以乡(镇)人民政府名义上报的宅基地审批请示文件、《村民宅基地申请审批表》和花名册等文字材料严格审查并报县(市、区)人民政府批准后,下发批准文件。

5、(五)定位。村民小组或村民委员会在接到宅基地批准文件后,要将批准结果及时在村务公开栏内公布,接受村民监督;乡(镇)国土所派员,第二次到现场,发放《村民宅基地批准通知书》,实地勘查丈量,按批准的四至给宅基地放线,确定位置后,用户方可施工建设。

6、(六)颁证。村民住宅建成后,乡(镇)国土所派员,第三次到现场,实地检查,看用地户是否按照批准的地点、面积和要求使用土地。对符合要求的宅基地,按法定程序登记确权,颁发《集体建设用地使用权证》。

二、四川宅基地申请流程及条件和费用

申请四川宅基地需要满足以下条件:1.具有农村户籍或者在农村连续居住满5年以上;2.家庭人口不超过5口人;3.有合法稳定的生产经营场所或者生活场所;4.无房或者住房面积不足规定标准。

申请流程如下:1.向所在村委会或者乡镇政府提出申请;2.填写申请表并提供相关证明材料;3.经过审核符合条件后,由村委会或者乡镇政府出具宅基地使用证;4.缴纳相关费用,如土地使用权出让金、土地登记费等。

因此,四川宅基地的申请流程相对简单,只需要满足相关条件并提供证明材料即可。

费用方面需要根据具体情况而定。

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