大家好，今天来为大家分享房屋出租后还能抵押吗的一些知识点，和已出租的房产可以进行抵押吗的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！
因为租来的车，行驶证和登记证书都是租车公司的名字，个人是根本无法完成贷款交易的，除非你把租开车，专门卖给那些做抵押车的车商，当做抵押车买还是可以换点钱的，不过这个是违法的，不要贪这点小便宜，这种事情是非常容易查出来的。
1、根据《城市房地产抵押管理办法》第三十七条的规定，经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。抵押房地产转让或者出租所得价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
2、也就是说，在抵押权人同意的情况下，抵押的房屋可以出租或者转让，但是出租或者转让所得价款，应优先偿还给抵押权人。
3、法律上的该条规定，在一定的程度上，可以说保护了抵押权人的知情权和优先受偿权，有利于抵押权的实现。因此依照上述规定，您可以在征得抵押权人同意的情况下，将房屋出租，并将出租所得价款，优先偿还给抵押权人，也就是您的朋友。
好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。
