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由租赁双方约定一方承担。一般情况下，租赁中介会向租赁双方都提出要中介费，而租赁者和出租者协商租金等条款时，必定提出谁交中介费，根据协商结果签订租赁合同。
中介费是一个可以双方协商的收费项目。租客单方面承担的原因是因为出租方是站在强势地位，而承租方处在较弱势地位。由于我国的房价不断攀升，有很多刚出校门的年轻学子买不起房，有大量的人需要在工作当地租房，因而会产生供需矛盾，当供需有利于房东时，中介费会转稼租房客。
1、租房中介费是指房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系后，最后得以成交，求租者和房东的某一方或双方按一定的比例所支付给中介机构的佣金。
2、租房中介费收取多少依各地惯例而定，收取方式也是，有的只向租客收取，有的同时向租客与房东收取。
由房东和租客各付月租金的百分之五十，因为房东委托中介而出租的房屋，租客委托中介而租到了房屋，双方都是通过中介平台而完成的租赁合同，所以双方都必须付中介费。
1、租房的中介费由委托人承担，中介费是中介提供服务收取的服务费，谁委托的谁承担。比如承租人委托中介找房，需要承担找房源的服务费;房东委托中介出租房源，需要承担房子租出去的服务费用。
2、根据《民法典》第九百六十三条规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。
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