怎么快速办理设施农用地手续流程?怎么判断租房合同的效力性?今天小编分别给大家介绍一下怎么快速办理设施农用地手续、怎么判断租房合同的效力、怎么签正规的租房合同、怎么强制执行小产权房,有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
2、 怎么判断租房合同的效力
3、 怎么签正规的租房合同
4、 怎么强制执行小产权房
目前，全国尚无统一的办理设施农用地手续文书，基本上以县级农林或农业畜牧局和国土资源局同意备案文书为准，现以浙江省衢州市龙游县为例。
(一)用地申请。农业生产经营者需申请设施农用地的，应拟定设施农业建设方案，内容包括项目名称、建设地点、用地面积，设施类型、数量、用地规模等，与土地所有者集体经济组织和土地承包经营权人签订用地协议。农业生产经营者持用地协议和设施农业建设方案，向当地乡镇人民政府(街道办事处)提出用地申请。
涉及土地承包经营权流转的，经营者应提供土地承包经营权流转合同(协议)复印件。
(二)乡镇人民政府(街道办事处)审核。乡镇人民政府(街道办事处)会同基层国土资源所对用地申请条件、用途、规模、选址、复垦措施等内容进行审核，审核同意后，出具选址意见书和选址图(标明设施用途、用地面积、拐点坐标)，报县级农...
现在很多人外出打工时都会选择用租房子的方式来解决自己的住宿问题，在租房子的时候出租人和承租人之间是要签订一份的。合同的签订有利于保障双方之间的利益，但并不是任何一份租房合同都是具有法律效力的。下面大家就跟华律小编一起来看看该怎么判断租房合同的效力吧。
出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，就成立了。成立后的合同有无法律效力，主要看以下四个方面：
(一)合同主体是否符合规定。
即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。
(二)房屋是否为法律法规禁止出租。
只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。
(三)房屋租赁合同的内容是否合法。
在实...
(一)合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况
(二)房屋租赁合同中应写明住房具体情况
住房的具体位置，如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等;住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。
(三)合同要写明住房用途
住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。
(四)合同中要约定好租赁期限
由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都...
和一般的房屋不一样，小产权房是特殊的房屋，如果在民事诉讼中，义务人不履行人民法院作出的生效判决的，权利人是可以向人民法院申请强制执行的。人民法院可以采取查封、拍卖的强制执行措施。那么，怎么强制执行小产权房呢?下面，华律网小编详细为您介绍具体内容。
最高法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第29条第2款规定：“不动产、有登记的特定动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后，该不动产、特定动产的所有权、其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。”法院在掌握小产权房执行手段上，一是交由双方当事人签订协议确认，由债务人自行将房屋变卖，并由集体经济组织登记备案，以确认买卖交易的完成。二是当事人双方达成以物抵债协议，由法院出具以物抵债裁定书，确定交易的完成，所有权的转移，以及债权人债权的实现。双方当事人自愿的情况下可...
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