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老房子兄弟共有这能办理一个产权证，兄弟俩居住一个房子，二人只有签定协议，给过司法公证分配房子，必免今后房纠纷，如果房子进行买卖，必须二人同意，二人带身份证公证书到现埸签订买卖合同，二人签字插上手印，才能合法买卖房子，房产交易所重新过户办理房产证。
可以在房产证上写兄弟二人，即将二人的名字分别写在产权人一栏和共有权人一栏，双方需要共同签署购房合同，才能使得房产证登记两个人的名字。房产证一并写两个人的名字不影响贷款，但日后房屋产权比例划分相对麻烦，一方不同意卖，即使签订出售合同也是无效、无法出售的。
需要明确房屋的所有权归属，即两兄弟的父母或父亲或母亲是否有过房屋转移或继承的行为。
如果两兄弟对房屋的所有权存在争议，则需要进行协商和谈判。
在协商达成一致后，需要到当地房产登记部门办理登记手续。
共有产权住房是指地方政府让渡部分土地出让收益，然后以较低的价格配售给符合条件的保障对象家庭，由保障对象家庭与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件，以及所得价款的分配份额，而房屋产权可由政府和市民按一定比例持有。简单来说就是共有产权房低于市场价，政府和购房人各持一定比例的产权，房屋的使用权归购房者。
共有产权住房的申请条件？（同时符合以下条件）
1、申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。
2、单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。
3、申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员名下均无住房，一个家庭只能购买一套共有产权住房。
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