其实期房和现房怎么区分的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解什么是期房和现房，因此呢，今天小编就来为大家分享期房和现房怎么区分的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！
期房就是房子正在盖或者还没开始盖，需要等上一年半载才能收房；现房就是房子已经建好了，买了就可以装修入住了；待售就是房子已经建好了，但是还没有开始卖
期房网签和现房网签从签约的流程上来讲是一样的，包括备案的过程也是一样的，区别在于期房网签前客户的房款都必须转入资金监管账户内，开发商需要使用资金时需要向房管局提出申请，而房管局根据申请的理由根据楼盘建设实际情况酌情审批，而现房的网签前，客户的资金就不需要通过监管账户来操作了，直接可以打入开发商的公户里。
没有多大差价。期房和现房的成本差不多，房子销售价格没有多大区别，只是期房是提前销售，资金能提前回笼，时间成本低一些。
好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。
