各位老铁们好，相信很多人对不动产权登记怎么做分录都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于不动产权登记怎么做分录以及不动产权证什么时候能拿到的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
不动产第一年抵扣60%，第二年抵扣40%，假设购入某不动产1000，进项税额为110，分录如下： 第一年： 借：固定资产1000 应交税费-应交增值税-进项税额66 应交税费-待抵扣进项税额44 贷：银行存款1110 第二年： 借：应交税费-应交增值税-进项税额44 贷：应交税费-应交增值税-待抵扣进项税额44
房地产企业交房属于房地产企业收入确认的时点，其账务处理如下，借记合同负债，贷记主营业务收入，应交税费—应交增值税—销项税额。同时，借记主营业务成本，贷记开发产品。
1、如果是办理公司自用的不动产所有权登记费，计入""管理费用—其他""科目。如果是办理销售不动产，比如商品房屋所有权登记费，计入""销售费用—其他""科目。具体会计分录如下：
2、收到不动产登记业务税费的报销单，会计分录
3、借：应交税费用--XX税贷：银行借税金及附加贷：应交税费用--XX税
1、开发时，土地成本，房屋建造成本啊和工地上的工人工资都计入开发成本
2、借：开发成本（如果是土地成本，就设置个2个科目，土地成本）
3、开发而产生的人员工资会务费啊，办公费，差旅费，借款利息，都放开发间接费用。会计分录类似开发成本
4、预售时，借：银行存款，贷：预收账款-(某某某）
5、交付时：确认收入，借：预收账款，贷：主营业务收入
6、结转成本：在销售差不多的时候（大概90%以上，反正差不多就是了，具体有什么文件要百分之几规定我印象中没有）
7、将开发成本和开发间接费转入成本，附件一条，因为现在可能会存在个人借款给房地产公司，借：银行存款贷：其他应付款。
8、会计分录亦称"记账公式"。简称"分录"。它根据复式记账原理的要求，对每笔经济业务列出相对应的双方账户及其金额的一种记录。在登记账户前，通过记账凭证编制会计分录，能够清楚地反映经济业务的归类情况，有利于保证账户记录的正确和便于事后检查。
借：营业外支出累计折旧贷：固定资产无偿赠送土地使用权借：营业外支出累计摊销贷：无形资产---土地使用权
1、如果是办理公司自用的房屋所有权登记费，计入“管理费用--办公费”科目。
2、如果是办理销售商品房屋所有权登记费，计入“销售费用--手续费”科目。
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