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恶意取得房产是指买房人知道或者应当知道卖房人没有处分权。在买房人为恶意的情形下，不适用善意取得制度，不论房屋是否过户，恶意的买房人都不能取得房屋的所有权。因为涉及问题比较专业，是以咨询专门的法律律师更好的解答你的问题。
4.无权处分等。不动产不适宜善意取得制度。
根据民法典规定，对于房屋已经进行了登记的，既使是善意有权占有不存在时效问题。
要求赔偿损失。根据中华人民共和国民法典规定，虽然出卖人对房屋实际上没有所有权，但是对外产生信赖性，与第三人签订了房屋买卖合同，将房屋交付给第三人，第三人支付了合理的购房款，并办理了变更登记，合法有效。实际所有权人应当向出卖人要求赔偿损失。
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