其实赠予未办理过户有效吗的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解约定赠与房产但未过户，因此呢，今天小编就来为大家分享赠予未办理过户有效吗的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！
1、赠予协议有效，不过不代表房产所有权归属，所有权要办理过户登记《物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
2、第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
1、合同法第十一章赠与合同规定，赠与的财产没有过户，但是做了公证，赠与方不能撤销赠与。受赠方可以凭赠与公证的合同，主张要求赠与过户。
2、除非受赠方违反赠与合同规定，或不赡养老人，这样情况，赠与人可以到法院提出诉讼，可主张撤销赠与。
签了赠与协议却未办理公证和过户有法律效力。但赠与人可以撤销赠与。法律依据《中华人民共和国合同法》第一百八十五条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第一百八十六条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。
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