大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下房贷失败后该怎么办理的问题，以及和房贷失败后开发商的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！
买房按揭贷款是大事，贷款没下来涉及到的损失都不小，以下呆呆给几点建议希望对大家有用：
1、申请时最好选择两家银行同时申请，如果拒绝了可以退回材料再找一家新的银行申请；
2、申请前或被拒绝一次后最好夫妻双方先去拉以下征信情况看看是否有问题。如果没问题那再选择新的银行。
3、少数银行，借款人综合情况不太好，或者还款来源不充分可协商做一部分存款或者理财，提高贷款审批率。
4、如因为各种原因无法申请按揭，那只能想办法办理其他信用贷款或者借款，全款付后再申请按揭贷款。
按揭贷款不下款的原因有不少，如本身条件不符合或者申请两次失败后最好找专业人士咨询。
1、开发商原因导致银行拒贷。如果是因为开发商的原因造成达不到预期金额或者审批未通过，举个例子，开发商的手续证件不齐全，或者银行认为开发商信誉比较低等。购房者没法办理按揭，也就没法履行合同，这样的话违约一方就是开发商，购房者可以要求解除合同并要求开发商退还相应的款项，包括首付款以及其他金额。
2、购房者原因导致银行拒贷。如果是因为购房者自己的资料、证件不齐全，或者购房者达不到审批条件，缺乏还款能力等原因，导致银行审查不合格，不予发放贷款，合同不能如期履行。购房者想要解除合同，法院一般不予支持。这种情况下，购房者只能要么重新和开发商协定一下交款的事情，要么全款付清房款。如果两者都不选择，消极处理，开发商可以要求解除合同，并追究违约责任。
3、如果双方都没有责任。也有可能是银行的规定或者是政府的政策突然发生了变化，导致购房者本应可以贷到款项实际却没有，双方需要各退一步，协商解决。如果协商不成功，合同上又没有此种情况的具体约定，购房者就可以通过诉讼方式索要首付款。在诉讼过程中，购房者要拿出证据证明自己没有过错且无力购房。
关于本次房贷失败后该怎么办理和房贷失败后开发商的问题分享到这里就结束了，如果解决了您的问题，我们非常高兴。
