很多朋友对于经适房 二套房和经济适用房再买商品房算首套不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
上海家有二套经济适用房可以买第三套房子吗，我个人认为如果在上海家有二套经适房，分户出来是可以买第三套的，如果不分户，是不可以买第三套房子的。这是因为上海的经适房是政府照顾无房户或经济条件较差的家庭。因此我认为上海家有二套经适房是不可以再买第三套房的。
一类经济适用房一般满五年才能出售。交付使用不足5年的，该房产只能按照原购买价格出售给符合经济适用房购买资格的家庭。而满五年交易一次以后房本性质变更为商品房，需缴纳税费包括增值税（满两年，免征）、契税（二套房，税率为3％）、个人所得税（满五唯一，免征）、综合地价款（按成交价的10%，或按成交价减去原价后溢值的70%）。
1、不可以购买，如果购买了经济适用房等政府补助性的居住用房，得到了很多的优惠，也需要一定的资质，就不可以在购买第二套住房了。
2、如果已经有经济适用房了，还有想要购买第二套住房的，经济适用房就必须退回给政府，等待办理完成以后，就可以购买第二套房了。
上海没有第二套经适房的说法，一个申请主体，在符合标准的前提下，只能有一套经适房。
经适房 二套房和经济适用房再买商品房算首套的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！
