大家好，房屋包销合同的性质相信很多的网友都不是很明白，包括包销合同属于什么合同也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于房屋包销合同的性质和包销合同属于什么合同的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！
商品房包销是开发商与包销人之间订立商品房包销合同，约定开发商以包销基价，将自己开发且已经建成并符合销售条件的房屋或者尚未建成但符合预售条件的期房，交由包销商以开发商的名义进行销售，在包销期满后，包销商对未销售的房屋按照合同约定的包销价格购买的一种法律行为。房地产包销是一种重要的销售途径和渠道，因此在实践中，被广泛采用。
1、包销，包销商与开发商之间约定的一种特殊的房产承包销售的方式。包销商按照约定，先以支付首期款或保证金的方式，“打折”“买断”开发商一定数量的房产，在锁定房源后，根据包销合同的约定，以开发商名义，在约定的包销期内对外销售锁定的房源，并按约定向开发商支付包销费用。
2、代销是开发商让房产销售代理公司进行销售，双方根据销售代理合同约定，向其支付佣金。
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