大家好，今天小编来为大家解答北京宅基地新规这个问题，北京宅基地面积标准很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
2020年8月11日，北京市政府出台《关于落实户有所居加强农村宅基地及房屋建设管理的指导意见》，意见要求严格履行宅基地建房审批手续，加强建设管理，对宅基地上建房做了相应的规定。
（1）在宅基地上新建、改建、扩建、翻建房屋的，要严格依据村庄规划对房屋间距、层数和高度，基底面积和高度等规范的标准执行。
（2）村民建房基底面积占宅基地面积原则上不得超过75%，房屋檐口高度(以房屋基底上平面起计算)原则上不得超过7.2米。
（3）房屋四至(含滴水)垂直下落投影、台阶均应控制在自家宅基地范围内。
（4）村庄内建筑风貌应相互协调。
村民建房（包括新建、改建、扩建、翻建房屋）应当征询相邻土地使用权人意见，并携带选定的通用标准图集中相应户型图或满足基本质量标准且具有基本结构设计的施工图，向村委会提出书面申请，经村委会审议且公示无异议后(四邻意见不一致的由村委会形成是否同意其建房的决议)，报所在乡镇政府。乡镇政府要严格依据村庄规划及有关规定进行审批，出具建房批复。
（1）村民建房（包括新建、改建、扩建、翻建房屋）严格按照建房批复进行，可自行施工，也可选择施工单位、国家注册专业人员及其组织的施工队伍或者经住房城乡建设部门培训合格的建筑工匠承接施工并签订施工协议。
（2）村民对建设房屋的质量安全负总责，承担建设主体责任
（1）房屋建成后，乡镇政府相关人员到现场对房屋位置、面积、层数、高度以及抗震设防和绿色发展措施落实情况等进行验收。
（2）公安机关根据建房批复等受理编制门牌，并为不动产登记部门出具《北京市门楼牌编号证明信》。
（3）经合法审批建设且符合建设要求的村民住宅，可依据本市有关规定申请办理确权登记手续。
（4）乡镇政府对管理过程中形成的文书、照片、影音等资料应及时归档，实行“一户一档”管理并建立台账。
农村宅基地登记费用为土地登记费、发证费每人5元、单位10元、三资公司等国家特殊证书20元。农村居民200平方米及以下土地所有权调查和地籍测绘费每块土地收费5元,每块土地200平方米以上10元。
1、改建房屋已被判定为C级或D级危房；
2、以下4类农村人可以申请危房改造补贴：①贫困残疾人家庭，②分散供养的特困人员，③农村低保户，④已经建档立卡的贫困户；
3、危房改造户必须是农村户口且家里只有一处宅基地房屋，若是一户多宅或者户口已迁出的则无法享受。
2022年农村翻盖建房的政策，需要的条件通常有以下几点：
1、改建房屋已被判定为C级或D级危房；
2、以下4类农村人可以申请危房改造补贴：①贫困残疾人家庭，②分散供养的特困人员，③农村低保户，④已经建档立卡的贫困户；
3、危房改造户必须是农村户口且家里只有一处宅基地房屋，若是一户多宅或者户口已迁出的则无法享受。
2021年农村宅基地申请条件。如果家里人口多了，房子不够住了。如果像是三代人或四代人，要向村委会提出申请。上报规划局才能够批准盖房。
北京农村宅基地过户需要以下步骤：
1.准备材料：权属证书、宅基地土地使用证、卖方和买方的身份证、结婚证（未婚证明）等。
2.双方签订协议，约定过户事宜，包括交易价格、付款方式、过户时间等。
3.在当地乡镇政府土地管理部门申请过户手续，提交材料并缴纳相关费用。
4.土地管理部门审核材料，确认双方身份和宅基地的归属情况，并进行公示。
5.公示无异议后，地方土地管理部门颁发新的土地使用证、权属证书等相关文件。
6.将新的土地使用证、权属证书等相关文件交给买方。
1.在过户之前，应先核实宅基地的权属情况，确保卖方有合法的所有权。
2.过户时要注意双方的身份证件真实有效，否则会导致过户失败。
3.根据当地政策，可能需要缴纳土地转让税、印花税等相关税费。
1、一、由土地使用者本人向所在集体经济组织提出申请。持户口簿复印件、集体土地使用权证书(有批复无土地使用权证书的，应先办理土地使用权证书);
2、二、异地无住房的，原宅基地必须退耕，由申请人写出保证;
3、三、分户建房的，应提供家庭成员签订的分户协议;
4、四、因建设需拆迁的须提供拆迁部门的证明;
5、五、在县城规划区内，应办理城建规划部门的《规划许可证》，乡(镇)、集镇规划范围内应取得当地政府的同意;
6、六、两边的公路、沟、河大桥建设用地,应根据《公路法》,“目的”、“水土保持”获得国土资源主管部门的同意是乡镇土地应用程序,由村民小组同意,村委会审核,员工区域的土地和资源实地审查,符合规定的法律,政策,并报乡(镇)人民政府批准,报县人民政府批准(县人民政府委托县国土资源局审批)
关于北京宅基地新规的内容到此结束，希望对大家有所帮助。
