这篇文章给大家聊聊关于公积金贷款优劣，以及住房公积金贷款优势对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。
住房公积金贷款，一般只有等额本金和等额本息两种还款法，不可以自由还款。
而在等额本金和等额本息两种还款方式中应该根据自己的经济实力选择还款方式。
缺点：前期还款较多，压力较大。
优点：还款数量均等，压力较小。
如果经济能力较好，建议选择等额本金，毕竟利息少了不少，这是最主要的。如果资金紧张，建议还是选择等额本息，虽然利息比等额本金2高，但其还款额稳定。
主要体现在利率方面，首次公积金贷款利率3.25左右，商贷一般在5.5左右，相差还是比较大的。能用公积金必须用公积金贷款。以前由于公积金贷款下款略慢，开发商和房主卖家拒绝公积金贷款，现在下款与商贷相差不大，而且国家有政策规定不得无顾拒绝公积金贷款。
公积金更划算。商业贷款和公积金贷款当然首选公积金贷款，公积金贷款利率低，每月还银行的利息少，相对压力小。在用公积金贷款后，贷款人还能提取公积金来还款，可以减轻每月房贷月供还款压力。
2、使用住房公积金贷款购买住房时首付款最低可至2成。
3、住房公积金贷款利息可以抵减个人所得税。
4、住房公积金贷款还款方便，可选每月可自动还款，无需往返奔波。
5、住房公积金贷款提前还款无限制，无金额大小、还款次数限制，无违约金。交公积金的坏处：1、就每月而言，收到的工资少了11%左右用来缴公积金。2、不购房、装修、盖房，家庭无重大变故的情况下不能提取。退休时可以提取。
公积金贷款优劣和住房公积金贷款优势的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！
