房屋拆迁补偿安置协议的主要内容有哪些?房屋拆迁补偿安置协议内容和特征是什么意思?今天小编分别给大家介绍一下房屋拆迁补偿安置协议的主要内容有哪些、房屋拆迁补偿安置协议内容和特征是什么、房屋拆迁补偿安置协议应包括的内容有哪些、房屋拆迁补偿包括哪些内容,有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
4、 房屋拆迁补偿包括哪些内容
房屋拆迁补偿安置协议的主要内容有哪些
房屋拆迁补偿安置协议中必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名，协议必须经双方当事人签名盖章后才具有法律效力。
(1)拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限；
(2)安置用房面积、标准和地点；
(3产权调换房屋的差价支付方式和期限；
(4)搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限；
(5)搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式；
(6)违约责任和争议解决的方式；
(7)当事人约定的其他条款。
至于每一个拆迁补偿安置协议具体包括哪些内容，还应视拆迁补偿方式不同而不同。对于实行货币补偿的，协议中应主要载明补偿金额、搬迁期限；对于实行产权调换的，协议主要载明安置用房的结构、面积和地点、搬迁期限...
一、房屋拆迁补偿安置协议主要内容有：
1、拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限;
2、安置用房面积、标准和地点;
3、产权调换房屋的差价支付方式和期限;
4、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;
5、搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式;
6、违约责任和争议解决的方式;
7、当事人约定的其他条款。
二、房屋拆迁补偿安置协议具有下列特征：
1、房屋拆迁补偿安置协议是房屋拆迁双方的法律行为。
2、房屋拆迁当事人之间的法律地位平等。
3、协议必须是房屋拆迁双方的合法行为。
4、房屋拆迁补偿安置协议是具有法律效力的文件。
5、房屋拆迁补偿安置协议是一种双务有偿协议，协议的当事...
房屋拆迁补偿安置协议应包括的内容有哪些
1、被拆迁房屋的具体情况。市民在此要注意的是房屋的建筑面积，私房以房产证上登记的面积为准，公有居住房屋则以租赁单上记载的居住面积为基础，按照房屋类型乘以一定的系数，换算成建筑面积。
2、货币补偿的金额。货币补偿金额以评估方法来确定，如果评估价低于各区公布的最低补偿标准，以最低补偿标准为补偿金额;若高于最低补偿标准，则以评估价为补偿金额。
3、合同要明确拆迁支票的具体支付时间，以防拆迁公司到时拖拉;
4、搬迁时间，即市民具体何时搬走，搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;
5、双方当事人需要约定的其他内容，一般有提前搬迁可享受的奖励款，空调拆装、搬家费的补贴等。如果被拆迁人选择房屋调换方式安置的，协议中还应当包括安置房屋具体情况，如房屋的价值金额、面积...
房屋拆迁补偿的方式有两种，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。主要内容如下：
1、货币补偿作为主要方式
理由如下：
(1)货币补偿操作简单，且一次性了断，不会产生延长过渡期限、被拆迁人或使用人不能及时回迁等后续问题;
(2)货币补偿更方便被拆迁人选择住房，不受地点等方面的限制;
(3)避免因安置用房质量不好而使拆迁双方产生矛盾;
(4)更好地体现新《条例》的立法思想，即有条件实行货币补偿的，尽可能实行货币补偿。新《条例》规定了拆迁货币补偿标准确定的基本原则——等价有偿，采取的办法是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估的办法确定。
2、房屋产权调换的方式
新《条例》中的“产权调换”是拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁...
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