在昆明办理房贷要什么材料和手续?在昆明房屋产权有哪些分类呢?今天小编分别给大家介绍一下在昆明办理房贷要什么材料、在昆明房屋产权有哪些分类、在昆明市如何使用住房公积金办理个人住房贷款、在昆明暂不能办理不动产登记的情形有哪些,有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
1、 在昆明办理房贷要什么材料
2、 在昆明房屋产权有哪些分类
眼下买房成为了我们这代人的话题,房价太贵,相信很多都要去银行按揭贷款,我也刚好办理了银行贷款,这里我就抛砖引班,分享一下经验!
准备材料:
身份证(原件);
户口本(原件);
结婚证(原件)或者单身证明;
首付发票;
银行流水;
社保(发票);
收入证明。
办理步骤:
1、有专门的银行人员去售楼部为你办理贷款。
2、拿好你准备的资料交给银行工作人员,让银行人员先初审一遍。
3、已婚拿上结婚证单身需要你的开单身证明。
4、去银行打印你的流水需要半年以上,在公司开你的收入证明,有些银行需要一年以上的社保,如果没有可以用税票代替。
5、等待银行的审批情况,通过银行会有电话通知你,你的还...
房产产权从土地上讲，分为国有土地和集体土地。前者的土地可以盖商品房，供人买卖(限购令除外)，后者的土地，一般为农民的宅基地，买卖时会有限制。
从用途上讲分为住宅使用(最长年限70年)、商业用房(最长年限50年)、厂房(最长年限50年)、公共设施(最长年限40年)等。其中公共设施指医院、学校等。
根据国家住房与城乡建设部和现行房产测绘的相关政策规定，房屋按产权性质总共分为八大类：
第一类：国有房产，即归国家所有的房产。具体又分三个细类：直管产、自管产、军产。直管产又分中央级公产、市级公产、区(县)级公产和拨用产。
第二类：集体所有房产，指城市集体所有制单位投资建造、购买的房产。
第三类：私有房产，包括中国公民、港澳台同胞、海外侨胞、在华外国侨民、外国人投资建造或购买的房产以及中国公民投资...
借款人申请住房公积金贷款的，应填写《昆明市住房公积金贷款申请表》，并按要求提交以下资料：
(一)借款人合法的身份证复印件(验证原件);
(二)借款人稳定经济收入证明或偿债能力证明;
(三)借款人购房合同(购房协议)及首付款发票复印件(验证原件);
(四)借款人建造、翻修、大修自住住房、集资合作建房的，要提供土地、规划、建设等有关部门批准的文件或证明;
(五)借款人抵押物或质押物清单、权属证明、有处分权人同意抵押或质押的证明;
(六)借款人用旧房抵押的要提供具有评估资质的房地产评估机构出具的抵押物的估价报告书;
(七)借款人的住房公积金缴存证明;
(八)保证担保人同意提供担保的书面文件和保证担保人资信证明;
(九)贷款人要求提供的其他文件或...
昆明在全市范围内全面启动不动产统一登记工作。原有各类产权证书继续有效吗?哪些情形暂不能办理不动产登记?
未付清土地价款不予登记
对于市民最关注的部分无法办理不动产登记的情形，按照《不动产登记暂行条例》，违反法律、行政法规规定的;存在尚未解决的权属争议的;申请登记的不动产权利超过规定期限的;以及法律、行政法规规定不予登记的，不动产登记机构应当不予登记。
值得注意的是，在条例中，除了明确违规的小产权房等不予登记外，对于未按合同约定付清全部土地价款的，按土地价款缴纳比例分割申请登记的，都在不予登记的范围，昆明部分老旧小区无土地、规划、建设手续和资料的，也暂不能办理不动产登记。
现不动产登记仅是把原分散在各个职能部门的登记事项，整合统一到现不动产登记机构来实施。为此，不动产登记实施前，按照原政策，原职能部...
在昆明办理房贷要什么材料的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于在昆明房屋产权有哪些分类、在昆明办理房贷要什么材料的信息别忘了在本站进行查找喔,同时可以咨询在线客服。
