房产契税滞纳金怎么算?签订第三方合同如何达到避免营业税重复缴纳的目的?今天小编分别给大家介绍一下契税滞纳金怎么算、签订第三方合同如何达到避免营业税重复缴纳的目的、签订房产赠与协议没办过户有权撤销吗、签订房屋买卖合同时需要注意哪些事项,有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
1、 契税滞纳金怎么算
在房屋买卖中契税滞纳金是税务机关对逾期缴纳税款的纳税人给予经济制裁的一种措施。它不是处罚，是扣缴义务人与纳税人因占用国家税金而应缴纳的一种补偿。那么契税滞纳金怎么算呢?接下来我们就来看看。
缴义务人与纳税人在未能在规定时限内到市财政局农税管理中心申报缴纳税款的，对于契税滞纳金有两种算法：一是发生在2001年4月30日以前的税款滞纳行为，按照原《税收征管法》规定，按日加契税收滞纳税款千分之二的滞纳金;二是发生在2001年5月1日以后的税款滞纳行为，按照《税收征管法》新规定，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
契税滞纳金适用的比例
根据规定，凡税款滞纳行为发生在2001年4月30日以前的，按照原《税收征管法》规定，按日加收滞纳税款2‰。的滞纳金;2001年5月1日以后发生的，统一按照《税收征管法》规定，按日加收滞...
【筹划案例】
某建筑设计公司的主要业务是绘制图纸，同时还承揽一些工程建设业务。2009年5月份，该设计公司承包了一项工程建设业务，即负责承建某卷烟厂的卷烟厂房，合同整体款为3500万元，其中卷烟设备的价格为2000万元，实际上取得的收入为1500万元。根据新《营业税暂行条例》的规定，该设计公司必须按全额缴税，应缴纳营业税为：3500×3%=105(万元)。
【筹划思路】
该设计公司可以修改交易方式，和**设备厂签订第三方合同。该设计公司只负责施工，签订的合同价款为1500万元。**设备厂负责供应卷烟设备，签订的合同价款为2000万元。那么，该建筑设计公司卷烟设备部分就不需缴纳营业税，施工部分只按“建筑业”依照3%的税率缴纳营业税即可。
筹划后，该设计公司只需就负责的施工部分缴税，应缴纳营业税=15...
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签订房产赠与协议没办过户有权撤销吗
有
案例：沈某今年八十多岁了，早年丧偶，一对儿女都在国外生活。现沈某身体欠佳，就请了保姆杨某来照顾自己的生活。为了使杨某尽心尽力地照顾沈某，沈某与一对儿女都同意，只要照顾好沈某的晚年生活，就把沈某的这套房子赠与杨某，并签订了房产赠与协议。开始，杨某很积极，非常负责。可时间久了，杨某渐渐地厌烦了，经常对沈某敷衍了事，几次外出逛街，不给沈某做饭吃。沈某一个人在家里，由于行动不便，几次摔倒，造成小腿骨折。对于杨某的表现，沈某极为不满。请问这种情况下，沈某是否可以撤销赠与杨某的房产协议？
律师分析:
当然，根据相关法律法规，沈某有权收回自己的房子。赠与合同是指赠与人将自己的...
在房产交易过程中，签订买卖合同是非常重要的一个环节。合同是对购房者权益的有力保障，所以在签合同时千万不能马虎大意。在签订房屋买卖合同时需要对以下方面多加重视：
(一)对房屋具体情况予以明确
房屋的具体情况包括地址、面积、楼层等。房屋实际面积与产权证上注明的面积如果不相符，应在合同中约定清楚是以产权证上注明的为准，还是以双方重新测绘面积为准。
(二)明确哪些设施是包括在房价内的
在补充协议中注明屋内哪些设施是在房价之内，这点十分重要，如房屋的装修、家具、煤气、维修基金等是否包括在房价之内。
(三)约定付款方式
1.约定分阶段付款，签约时付部分,办理过户手续时付部分,房屋交接时付清余款，付款的期限和每笔数额应约定明确，并与办理相应交接手续呼应起来。
2.“定金”条款...
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