二手房买卖合同的主要条款?今天小编分别给大家介绍一下二手房买卖合同的先合同义务内容有哪些、二手房买卖合同中什么是后合同义务、法律上合同附随义务是什么、法律上后合同义务有何特征,有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
3、 法律上合同附随义务是什么
4、 法律上后合同义务有何特征
二手房买卖合同的先合同义务内容有哪些
瑕疵告知义务
即二手房的提供者，不管是上家还是中介公司应当将房屋的瑕疵状况告知购房人，不得隐瞒。如该房屋是否设定抵押，房屋是否有质量问题等，都应当如实告诉下家。否则，因为该瑕疵而造成签订的合同无效或被撤销，则要向下家赔偿损失。
合同订立通知义务
对于影响房屋买卖合同订立的重要事项，一方应当如实通知对方。如下家要告诉上家自己履行合同的能力、资金大致状况等。在二手房买卖磋商过程中，有些人并不是房屋产权人，而是背着家里人把房屋拿来挂牌上市，结果造成签约不能或合同无效，使下家因此失去了与其他人订立合同的最佳时间机会。有的下家经济条件一般，等磋商到签订合同时，才通知对方自己需要以房屋作抵押办理贷款，使上家措手不及。
协助与照顾的义务
在二手房买卖...
二手房买卖合同中什么是后合同义务
后合同义务，又称附随义务，是指根据诚实信用原则，当事人在履行合同的过程中，由合同的性质、目的以及交易习惯等而附带产生的义务。《合同法》第92条对此作了规定，合同的权利义务终止后，当事人应当遵循诚实信用原则，根据交易习惯履行协助、通知、保密等义务。一般来说，后合同义务主要有：告知义务、注意义务、协助义务、通知义务、说明义务、照顾义务、保密义务和忠实义务等。下面由华律网编辑在本文为您详细介绍二手房买卖合同中后合同义务的知识。
“后合同义务”的内容
(一)在二手房买卖中，协助义务和告知义务尤为重要。
1、协助义务：上、下家不仅在合同履行过程中需要互相协助对方。在房屋产权过户后，基于诚实信用原则的要求，也需要协助另一方当事人采取一定措施。如上家应当尽快把户口迁出原址，同时...
一、法律上合同附随义务是什么
附随义务是指合同关系发展过程中及合同关系终止后的一定时期，依诚实信用原则当事人所应负担的给付义务以外的义务。根据《民法典》第八百五十八条的规定：当事人一方发现前款规定的可能致使研究开发失败或者部分失败的情形时，应当及时通知另一方并采取适当措施减少损失。没有及时通知并采取适当措施，致使损失扩大的，应当就扩大的损失承担责任。这里就是民法典对当事人附随义务的强制规定。
二、合同附随义务有哪些
附随义务随合同关系的不断发展，表现出不同的内容。我国民法典对附随义务内容的规定大体包括了以下几个方面：
1、通知义务
通知义务又称告知义务，指合同当事人应将对合同相对方利益有重大影响的事项告知对方的义务。
2、说明义务
合同当事人对合同相对方利益有重...
法律上后合同义务有何特征
1、后合同义务是合同终止后产生的义务，合同成立前，当事人承担的是先合同义务;合同未终止，当事人履行的是合同义务。
2、后合同义务主要是法律规定的义务。如果当事人在合同中约定履行某项义务，该义务为合同义务，不履行该义务，承担违反合同的责任。后合同义务主要是法定义务，违反后合同义务承担损害赔偿责任。
3、后合同义务是诚实信用原则派生的义务。诚实信用原则是民法典确立的一项基本原则，它要求当事人在订立、履行合同，以及合同终止后的全过程中，都要心怀善意，要诚实，讲信用，相互协作，不得滥用权利。诚实信用原则的确立，旨在确保合同当事人利益的实现，并确保稳定、和谐的社会秩序的发展。因此，在合同的权利义务终止以后，当事人也应当遵循诚实信用原则，根据诚实信用原则的要求，承担某些必要的附随义务。...
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