要怎样办理租赁登记手续?以杠杆租赁为基础的项目融资的适用范围包括?今天小编分别给大家介绍一下要怎样办理租赁登记、以杠杆租赁为基础的项目融资的适用范围、隐名租赁合同的法律问题有哪些、应该依职权处理无效合同纠纷中未主张损失的问题吗,有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
1、 要怎样办理租赁登记
当事人在租赁合同订立后30日内，到房屋所在地的直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门进行登记备案，需要提交的材料包括：
1、房屋租赁合同;
2、房屋租赁当事人身份证明;
3、房屋所有权证书或其他合法权属证明;
4、政府主管部门规定的其他材料。
如果这些材料符合法律的规定，那么主管部门要在3个工作日内进行备案登记，并向当事人开具房屋租赁登记备案证明。
相关法律可参考：
《商品房租赁管理办法》
第十四条房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。
房屋租赁当事人可以书面委托他人办理房屋租赁登记备案。
第十五条办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事...
杠杆租赁项目融资在发展中国家具有极强的应用范围。许多发展中国家都在大规模投资兴建基础设施项目，以促进经济发展，如果能通过这种融资模式，将有限追索项目贷款、税务股本资金以及公众股本资金相结合，则可以增强项目的经济强度，降低项目的资金成本。
（一）以“杠杆租赁”为基础的项目融资模式的概念
是指在项目发起人的要求和安排下，由杠杆租赁结构中的资产出租人融资购买项目资产然后租赁给承租人的一种融资结构。
（二）以“杠杆租赁”为基础的项目融资模式的特点
1.融资方式比较复杂。较适合大型工程项目的融资安排。
2.可实现百分之百的融资。
3.较低的融资成本。
4.应用范围比较广泛。
相关知识：
以“杠杆租赁”为基础的融资模式是指在项目投资者的要求和安排下，...
隐名租赁合同的法律问题有哪些
(1)出资人所面临的风险。如果借名购房后，登记权利人反悔，即使当事人留有足够充分的证据证明借名购房事实存在，也为其自身带来许多不必要的麻烦，更有甚者如无法证明借名购房事实的存在，出资人自身权利得不到保障，导致钱房两空。如果所购房屋为保障性住房，出资人实际上并不符合购房条件，即使登记权利人认可借名购房事实，出资人也不可能取得该房屋的所有权。如果登记权利人擅自出售房屋，交易相对方为善意且已经办理变更登记的情况下，出资人不可能要求取消交易拿回房屋，即使证明了借名购房事实存在，也只能要求登记权利人承担相应责任。如果登记权利人擅自在该房屋上设定他权利如抵押权等，在他项权利人为善意的情况下，出资人如果要求确认权属，通常需要涤除他项权利，才能获得他项权利人的认可，更甚之，如果抵押权人按照法律规定和抵押权登记实现抵押权...
法律咨询：
2006年3月27日，被告王xx与南昌xx置业发展有限公司萍乡分公司签订一份商铺租赁合同，就被告租赁原告位于萍乡市文化路步行街H栋123号商铺有关事宜达成协议，被告签订合同经营约半年后，于2006年11月6日与本案原告黄xx签订门面转让协议。将H栋123号店铺转让给原告经营，为应付物业管理公司，原告以熊xx名义与被告签订一份虚假的退股协议，以掩盖转让的事实。2007年7月26日，出租方以被告擅自对外转让、转租、关门停业、拖欠费用为理由，解除双方签订的租赁合同，并于次日撬开商铺。原告与被告协商未果情况，遂诉至法院。
律师回答：
本案中，合同的无效无需争议，但问题在于商铺及其中动产已被所有权人以违约转让为由收回，原告黄-萍并没有占有，对于被告而言，由于租赁合同已解除，丧失了继续租赁经营的依据，故原告向...
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