情侣合伙买房要注意的地方有什么问题吗?情侣合伙买房要注意哪些法律问题呢?今天小编分别给大家介绍一下情侣合伙买房要注意的地方有什么、情侣合伙买房要注意哪些法律问题、情侣婚前买房注意事项有哪些、情侣结婚前买房分手共同购房屋怎么分割,有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
情侣合伙买房要注意的地方有什么
如果房子登记在情侣双方名下，但产权上未记载份额，双方也没有另外约定份额，则按共同共有一人一半。在诉讼中，谁主张谁举证，没有约定的按实际出资份额分割。因此，购房时，不要忘记对各自的出资额做个约定公证。
恋爱时两人你好我好，可能不在意谁出多少钱这样的问题，但恋爱关系不受法律保护，一旦两人谈崩，再来搞财产分割，就容易产生纠纷。因为大多数情侣在买房、装修过程中的出资情况不同，有的房产证上只写了一个人的名字，如果最后难以认定两人的出资情况，就容易引起矛盾。
恋爱期间购买的房屋，一般来说登记在谁名下，就归谁所有。如果是两个人合买(即登记在两人名下，如果尚未取得产权证，则看购房合同上是否是两人名字)，则按照共有财产进行分割。如果房子登记在男方名下，但女方也出钱了，那么分手时，房子归男方所有，...
情侣合伙买房要注意法律问题
一、弄清共同共有和按份共有的区别
共有产权在进行产权登记时有两种方式：一种为共同共有，一种为按份共有。不同的登记产生的法律后果不同，分割方式也不一样。
简单地说，共同共有是不分份额大小的共有，分割时原则上是均分，同时考虑到出资等因素。按份共有原则上按照出资比例来分割，除非双方约定不按出资比例分割。
所以，如双方出资不同，就应当登记为按份共有，并且将各自所占份额写清楚。
二、签订书面协议
光在产权登记上注明还不够，最好还能签订一份书面的协议：写清楚各自的出资方式、出资金额、贷款由谁偿还、按什么方式分割，相关的税费、租金收益、使用、物业管理费等如何承担或分享等等，将责权利约定明晰。万一双方产生纠纷，这份书面协议将成为解决纠纷的重要依据。
现在AA制买房的情况也就越来越常见，这时就需要分清楚双方在办理贷款买房的时候各自花费了多少钱，以免日后产生纠纷。除此之外，有的小情侣在婚前买房的时候，会有双方父母资助的情况，这笔钱款也是需要分清楚的，因为如果双方分手，在无任何协议或者凭证的情况下，父母的出资将被认定为赠予，也就无法追回钱款。
在办理贷款的时候，银行对贷款的申请人会有一定的要求，如果条件不符合，贷款申请就可能会被拒绝。也就是说，如果小情侣想在结婚前买房，那就要保证自己本身的信用记录是良好的，并且有稳定的经济收入，且有合法有效的身份证件等。一旦一方不符合条件，贷款只能由另一方办理，日后的还贷也将成为一方的债务，这样的话就很容易引起纠纷。
3、确定好主贷人和次贷人
一般来说，在签订银行的借款合同时，男女双方中只能有一方作为“贷款人”被记录，另一方只...
张-强（化名）和王-芳(化名）是一对情侣，双方为筹备结婚，于2003年5月共同购买了一套价格49万余元的房产，并与房产公司签订了《上海市商品房预售合同》。所购房屋的首付款和契税等由张-强支付，张-强还以自己的名义申请了组合贷款30余万元。2004年，两人办理了房屋产权登记，经有关部门核准，房屋产权登记在张-强和王-芳两人名下。房屋交付后，张-强出资装修了房屋。但此后双方为琐事发生纠纷，感情破裂。分手后，两人多次协商处理共同购买的婚房未果。王-芳遂诉至法院，要求根据房屋权共同共有的事实，分割系争房屋。分割方案为房屋可以归张-强所有，张-强须按目前平均价支付其一半即65万元。庭审中，张-强不同意分割系争房屋，他认为当初购买房屋是为了结婚，首付款和契税都是自己支付的，购买时王-芳提出要作为共同购买人，自己是基于双方要成为夫妻的前提才同意的。但是现在双...
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