购房者买房时要警惕哪些陷阱呢?购房者买房时要如何避免房产纠纷呢?今天小编分别给大家介绍一下购房者买房时要警惕哪些陷阱、购房者买房时要如何避免房产纠纷、购房者买房时要小心哪些“雷区”、购房者买房时有哪几种房子千万别买,有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
1、期房陷阱
对于不少资金存在问题的购房者来说，购买期房其实是无奈的选择，但一旦疏忽又很有可能面临巨大风险，让辛苦攒下的钱打了水漂。避免期房陷阱，最关键的是要对开发商的基本情况有所了解，比如，开发商的资质情况，开发商批的项目性质，预售许可证等等，在房管部门都有备案能查到。
2、特价房陷阱
特价房向来是吸引广大购房者前去看房的有效方式，而且每每都倍有成效。但是部分特价房房源略带缺陷，比如面积比上做得不到位、开发商不具备开发资质、户型存在问题、个别商业产权的项目以特价房为噱头销售等等。因此，购房者在购买时应该了解全面，考虑清楚，并和非特价房做比较，不可盲目冲动下单。
3、赠送面积陷阱
“赠送面积”是开发商利用购房者心理，吸引他们出手的宣传手段，但“赠送面积”却存在着一定的风险。购房者在签订...
1、开发商有没有资质?
房地产开发企业应在工商部门申请设立并取得营业执照，经建设部门备案审查后取得《房地产开发企业资质证书》，此外还应在税务部门办理税务登记。《房地产开发企业资质证书》中登记有开发商的资质等级(《房地产开发企业资质管理规定》中明确规定了各级资质的开发范围)，公众可向建设部门申请查看。
2、楼盘项目是否合法?
正规出售的楼盘，必须依法取得“五证”——《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、和《商品房销售(预售)许可证》。
想知道一个楼盘是否满足合法出售的条件，最简单的办法就是登陆房管局网站进行“预售证许可查询”。
3、购房者的知情权包括哪些?
楼盘销售中心应公开展示“五证”、售房说明书、设计图纸、建设标准及房...
关于房贷那些事
1.提前准备个漂亮的银行流水账单
有的人可能工资不是很高，买房大部分靠家里支持，银行流水账单可能不是很漂亮。那么买房之前最好做一个漂亮点的流水账。每个月在银行卡里面存一点钱进去。比较好的流水账单会增加你的审核通过率。银行基本要求你的流水账是需要你贷款月供的两倍。
2.贷款尽量贷整数
银行贷款都是按照整数贷的，不会贷到千位。所以在计划贷款数额的时候也要准备到万的整数。
3.贷款前一段时间别辞职
若是总跳槽，贷款也是有难度的。如果准备买房，尽量就在一个公司呆着，想辞职也等到贷款下发之后在说。
4.让开发商帮你挑银行
自己挑银行，如果贷款没有下发，这就是你的责任的。如果是开发商挑的银行，贷款没下发，还可以逼着开发商帮你想办法。
1、小产权房
小产权房虽然极其便宜，但便宜也不能轻易就购买，毕竟国家已经出台了相关的法律法规，严令禁止小产权房的交易。而且小产权房存在太多的不规范性，如果轻易购买可能会造成损失。所以还是谨慎些比较好。
2、抵押房
一些售房者因为资金问题，会将房产抵押给银行，但是之后也会选择隐瞒房屋已经抵押的事实，将房屋低价出售出去，所以购房者千万不要购买这样的房子，因为就算你掏钱买了，这房子还是不属于你。在你购买之前，最好去房屋所在地的房地产交易中心查询到房屋权属、抵押情况等相关信息。
3、虎头蛇尾房
虎头蛇尾房指的是房屋周边的配套设施在出售时看似正常运作，可是当你入住后就发现那只不过是假象。所以，当你看到房屋周边那些太过美好的配套设施时，应冷静分析这些配套设施存在的可能性和合理性，不为表面现象所迷惑...
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