二手房买卖中隐藏着哪些购房陷阱呢?二手房买卖中应该注意些什么问题?今天小编分别给大家介绍一下二手房买卖中隐藏着哪些购房陷阱、二手房买卖中应该注意些什么、二手房买卖中约定谁为房屋质量买单、二手房买卖注意问题,有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
4、 二手房买卖注意问题
送装修空口无凭维权难
王先生在买房之初，以为捡到了便宜。看房时，卖家承诺赠送这、赠送那，并大讲了一通自己在装修时选择的橱、卫怎么好。于是，王先生没与卖方讲价便爽快地签下房屋买卖合同并交了钱。
没想到，时隔不久，赵先生在打扫卫生时发现，这套房屋的厨房下水管道不畅，经常堵漏，卫生间的座便器按钮也不好使，墙壁上的电插座有两个不好用。而且，卖房者竟然将橱柜拆下运走了。为此，他生气地找到中介，要求“维权”。可是，王先生最终却只能干吃哑巴亏。原来，当初在签房屋买卖合同时，双方对此类问题并没有具体的约定。
这一实例警醒人们，买二手房务必认真验房。在看房过程中，买方不仅要仔细、严格地履行验房程序，而且应将可能出现的问题及解决方案落实到纸上，不论是室内装修情况或附属设施、设备的赠送，都应以书面形式确定下来，并将其作为买卖合同的...
在二手房买卖中，究竟应该注意些什么?
在签订买卖合同之前，还要注意三点：
一、出卖的房子是否是房产证、土地使用权证两证齐全。
如果只有房产证，仅是由于产权人的某些原因未办，而可以补办土地使用权证的，应在产权人补办土地使用权证后再交易;如果出卖的房子是拆迁安置房、农村集体土地上的房屋等交易受限制的房屋，则尽量在限制因素消除后再购买;如果出卖的房屋有抵押，应取得抵押权人的同意才能交易。
二、要注意出卖人的身份。
首先，要注意出卖人与房产证上的人名是否一致，并核对身份证明;其次，要注意房产证上是否有共有人，如有，应有共有人一起交易;最后，有的房产证上虽然未有共有人，但出卖人有配偶的，应有配偶一起交易。
三、应用房地产交易市场提供的格式文本并亲自订立协议书，以防权益受损。...
一、约定谁为房屋质量买单
有的时候，卖家为了能卖个高价，会故意隐瞒房屋隐藏的一些质量问题。法律规定，在这种情况下，买家可以要求卖家负责解决，并赔偿相应的损失。如果卖家拒绝，买家还可以要求解除合同，并追究卖家的违约责任。
如果卖家如实告知买家房屋的质量问题，则不必再对此承担责任。
如果房屋存在隐藏的质量问题，但问题不是因卖家的使用产生，而是房屋固有的，除非有证据证明卖家知情不告，否则卖方不承担责任。
责任明确后，应在购房合同中约定赔偿标准，为纠纷的解决提供依据。
二、约定贷款办不下来怎么办
如果买家买房需要贷款，那么在签订合同时应该对贷款办不下来的情况作出约定。一般来说，如果贷款办不下来不是借款人个人原因造成的，买家不构成违约;反之，应该在合同中约定买家应该承担何种违约责任等...
违法单位主要有：
——**德佑房地产经纪有限公司未如实告知抵押信息案
——宜昌双城房地产营销有限公司伪造纳税联系单案
——河南盛励房地产咨询有限公司违规代理销售案
——**易居臣信房地产经纪有限公司违规代理出租经济适用房案
——宜昌市西陵区爱家信息部中介人员违规承揽业务收费案
——北京市丁丁租房公司中介人员违规参与出租“群租”房案
——深圳市盛德安地产有限公司等中介机构未按规定备案案
二手房买卖注意问题
第1步：买卖前的产权审核
担心买到产权有瑕疵的房子，是买家们不敢进行自主交易的一大原因。但做足前期准备工作，这一问题也将不是问题。
首先，要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边...
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