开发商逾期交房究竟该谁承担责任呢?开发商逾期交房可不可以拒绝接收房屋物业费?今天小编分别给大家介绍一下开发商逾期交房究竟该谁承担责任、开发商逾期交房可不可以拒绝接收房屋、开发商逾期交房可以要求退房款吗、开发商逾期交房可以要求退房吗,有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
点评:同案不同判是一个较为严重的司法问题。实践中其实还有比本案更严重的，同样的案情，有的赢有的输。而本案只是赔偿金额差别问题。
此种现象，有时是法官之间的认识差异造成的。审判是一个主观过程，不同人对同一事物都有不同看法，难以强求一致，这种个人主观判断的差异在司法实践中一定会有所体现。因此，不能说同案不同判一定是司法不公。
但也有一些案件的差异是误判造成的。即适用法律有误。
本案中按照万分之二每日承担逾期交房违约金，其实也不算高，租金损失也是一笔不小的损失，因此，不调整也是可以的。但很难说就是误判。
案例：
起诉开发商延期交房楼上楼下得到不同判决
起诉开发商延期交房楼上楼下得到不同判决，一个按约赔偿，一个酌情赔偿，赔偿比例相差4倍，省检察院已提出抗诉“同一法院，类似的案件，判...
去年，市民刘先生买了一套预售商品房，约定今年5月10日交房，但开发商并没有按期将房子交付给他。前两天，开发商终于通知刘先生去办理交房手续。由于刘先生担心接收房屋后就不能再追究开发商逾期交房的责任，所以不敢贸然接收房子。另外，在开发商承担逾期交房责任前，去年，市民刘先生买了一套预售商品房，约定今年5月10日交房，但开发商并没有按期将房子交付给他。前两天，开发商终于通知刘先生去办理交房手续。由于刘先生担心接收房屋后就不能再追究开发商逾期交房的责任，所以不敢贸然接收房子。另外，在开发商承担逾期交房责任前，刘先生能否拒绝接收房屋呢?这位刘先生担心开发商逾期交房，自己一旦接收房屋后就不能再追究开发商违约责任是没有必要的。
理由如下：
(一)接收房屋与追究开发商逾期交房责任之间并无法定的先后顺序，也没有任何法律规定接收房屋后就不能再...
逾期交房超过30个工作日后，他向开发商方面提出了退房要求，对方却以他已办理贷款为由，将其拒绝。“办理了贷款就不能退房?合同里并没有对此进行约定。”他说。
2013年，刘先生在平山县中山世纪广场购买了一套房子，其购房方式属于按揭。当年7月，他付给开发商约12万左右的首付，而后于2014年4月份在银行办理了贷款。据刘先生介绍说，购房之初，他曾去楼盘实际考察过，所在的2号楼主体工程基本完工，感觉按时交房应该不会存在多大问题，才下了买房的决心。
按照双方最终签订的购房合同，交房截止日期定在了2015年的4月1日。然而时间已过了一个月，仍然没有收到交房的信息。
双方签订的合同中，对于逾期交房有这样的约定：逾期超过30日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起，30天内退还全部已...
近年来，房地产市场迅猛发展，但同时商品房买卖合同纠纷也日益突出，出现了诸如虚假广告、全装修房质量差、合同欺诈、延期交房、延期办证等多类型纠纷，针对这些严重影响消费者权益的买房纠纷，法律有哪些保护呢?华律网小编下面为您详细介绍。
一、广告宣传不实是否违约?
案情介绍：2005年3月，张某与被告某房产公司签订商品房预售合同。张某依约付清总房价款，但交房时发现被告存在规划大桥未通车、人工湖未建造等与售房时宣传图页不符的行为，所以请求房产公司赔偿自己“房屋销售差价”13000元。
法院审理认为，楼书中所载的新大桥不属于小区规划范围内的配套设施，被告在楼书中的宣传、描述，不构成要约，不属于合同内容，被告对此不存在违约问题。因此，对原告要求被告赔偿房屋销售差价13000元的诉讼请求，法院依法予以驳回。
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