其实卖房个人所得税的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解二手房交易个税发票归谁，因此呢，今天小编就来为大家分享卖房个人所得税的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！
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归卖方
二手房个人所得税由卖方交。所以一般二手房个税发票给卖方。如果满两年且为卖方唯一住宅，需要缴纳1.5%契税。如果满两年为非唯一住宅，则需要缴纳1%个人所得税、1.5%契税。
退休人员房产税退休人员有二套房。出售一套个税根据房产面积来算，二套房超过90平方但不到140平方应该可以按房产出售总价的百分之1.5计算，超过140平方需要按照房产出售总价的百分之二计算，不知道说的是否正确，大家可以说说自己的看法。
个人卖房属于个人所得收入。
房子出售需要交税
1、个人所得税：税率按交易总额的1％或两次交易差的20％缴纳。属于家庭唯一的住宅及购买时间超过5年的，可以免交个人所得税。
2、增值税：房屋购买时间不足两年的，按照5％的征收率全额缴纳增值税；购买时间达到两年以上含2年的，免征增值税。
3、印花税：按照房屋全款的0．05％交纳。
4、其他费用：交易费为房屋总面积＊每平方米3元；教育费附加按照营业税的2％收取；城建费按照营业税的7％收取。
关于卖房个人所得税，二手房交易个税发票归谁的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。
