大家好，今天来为大家分享房屋合租协议的一些知识点，和合租是一种什么样的感受的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！
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来到大城市打拼的朋友们大多都经历过租房这件事，我当然也不例外。
那一年我因为工作原因，又要重新租房。
我选中的是离公司不远的一个城中村。
这个城中村很小，空置的房子并不多。
我在村里转了大半天，才找到了一幢二层小楼的空院子。
房东是个老太太，住在不远的另一幢楼。
老太太说这院子是她大儿子的。
大儿子出国多年，房子一直在让她出租。
进院一看，房子干净，租金也便宜，只是有一样，只能租一楼。
我心里面觉得挺怪，楼梯在一楼，我租了一楼，二楼怎么租？
老太太让我不用管，只是叮嘱我不要上二楼，说二楼已经租出去了。
租出去了？
我住了快一个月也没见二楼来过人，到底是租给谁了？
一楼到二楼有个老式的木质楼梯。
因为好奇心，我也上去过。
可楼梯尽头有道木栅栏。
栅栏倒是没有锁，可上面贴着张画着符咒的黄裱纸，让我不敢越雷池一步。
二楼神秘租户到底是谁，我是在和谁合租，这个问题困扰着我。
渐渐的我因此失眠了。
那天是个月圆夜，我躺在床上翻来覆去的睡不着。
正在这时，我听到楼上的地板发出了轻微的脚步声。
脚步声很杂乱，听不出来有几个人，总之不止一个。
什么情况？
下午回来的时候，大门还是锁的，这楼上的租户怎么进来的？
被脚步声和好奇心扰的睡不着，我穿上衣服蹑手蹑脚的上了楼梯。
可也是奇了，刚走到二楼栅栏，脚步声也就没了。
我又不敢碰栅栏上的符纸，只好又回到房间，躺到了床上。
没躺一会，楼上的脚步声又响了起来。
可我一上楼梯，脚步声又消失了。
就这样一个晚上反反复复的折腾了好几次，我也没搞清楚上面到底住的是谁。
第二天是星期六，不用上班。
一大早眼一睁，我就守在了门口。
可楼上一直没下来人。
我打电话给房东，问她是怎么回事？
老太太听我说晚上有脚步声，就含糊不清的咕囔着，好象是说谁回来了。
可问她谁回来了，她又不肯回答，就挂了电话。
老太太下午来了，手中挎着个筐。
我看她筐里面有香烛纸钱，还有几样上供的供品，当时脸就绿了。
“你这上面谁租的，不是有什么脏东西吧？”我紧张的问。
“什么都没有。”老太太说。
“什么都没有？你让我上去看看！”我说道。
老太太也没反对，径直上了楼梯，我忙跟在她身后。
老太太撕开符纸，拿火点了。
她又从口袋里颤巍巍的取出了钥匙，打开了二楼的房门。
二楼象是二室一厅的格局。
里面的家具都已经挺陈旧了，象是十来年前的东西。
东边墙上有个镜框，里面有很多照片，看的出来是一家三口人。
我偷偷的拿手机拍了几张照。
靠西边的半扇窗户开着，侧对着屋后的竹林，因为有空气流通，所以房间里并没有霉味。
老太太把供品摆到了条桌上，把香烛纸钱放进火盆里点了。
嘴里念念叨叨的拜了几拜。
等烧完了，老太太就催促我快点走。
虽然我是跟着老太太下了楼，可我也注意到了地面浮尘上，有很多脚印。
脚印有大有小，很凌乱。
“你搬走吧，我退你钱。”老太太一下楼，就板就脸对我说。
这突然让我搬家，能往哪搬？
我当然不肯搬。
老太太跟我强调，如果不想搬以后就别废话，守规矩别多管闲事。
我只能假装应承下来，但是心里却下定决心，要解开这个谜团。
我在村里，四处打听手机里照片的信息。
很快村口小卖部的老板就告诉我照片里面人的信息。
十多年前，老太太的大儿子出国，把房子留给老太太收租补贴生活。
照片里的一家三口，是最早来租房子的。
两口子是做小买卖的，孩子在村里上幼儿园。
许是生意不好做，两口子总吵架，还经常打孩子。
老太太经常劝，房租也从不催着要，随便什么时候给。
不仅如此，老太太还经常给他们送点吃喝用。
可毕竟这些微不足道的帮助，并解决不了实际问题。
孩子的入学、摊位费、父母的医药费、老家盖房子的欠债等等这些问题，象一座座大山一样压在身上。
终于有一天，一家人不堪压力，服毒自杀。
从那天起，老太太就把二楼封了起来，不再对外出租。
本来一楼也不想对外租，可儿子媳妇都反对。
说是一楼必须租给人，好有活人气，来冲散煞气。
可是二楼总这样有动静闹腾，一楼的租客也就成了走马灯，换个不停。
了解了这些，我也开始考虑什么时候尽快搬走。
没过几天的半夜，楼上又传来脚步声。
我光着脚，轻手轻脚的下了床。
上了楼梯，翻过了木栅栏。
老太太不知道我那天在门锁上拴了线。
只轻轻一扯，二楼的房门就被我打开了。
好悬，门一打开的一刹那，脚步声并没有停下。
我看到十几只黄鼠狼正在吃供品。
一看到我走进门，黄鼠狼们夺路而逃，纷纷从西边的窗户逃了出去。
这下我总算知道了楼上神秘脚步声的原因。
那天之后，我就安心的住了下来，再也不害怕楼上的声音了。
1.签订租赁合同。承租双方达成租赁协议后，先签订好租赁合同，列明双方的身份信息、租赁期限、租金等，同时租赁双方签字。
2.准备资料。签好合同后,准备租赁双方的身份证,出租方准备好房产证等资料。
3.递交资料。携带租赁合同、双方的身份证、房产证等资料去租赁地的出租屋管理中心递交资料。
4.审核资料。出租屋管理中心收到资料后，会检查资料的真实性还有地址的合法性，有的也会去租赁地查看消防等。
5.缴纳税金。资料受理后，还需要缴纳相关的税金。租赁税有的是房东交，有的房东会让租客交，这个需要双方协商好。
6.领取备案登记表。缴纳税金后，就可以领取备案登记表了。领取备案登记表后，房屋租赁备案登记就办好了。
房屋租赁合同，是指房屋出租人和承租人双方签订的关于转让房屋的占有权和使用权的协议。
根据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条，租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
也就是说，房屋租赁既可以提供商业用途，也可以提供居住用途。商业用途，如零售店、商场、文化娱乐（KTV，酒吧等）、饮食和写字楼等等。总而言之，即人们从事一切的经营活动
以下是对于居住用的房租应该注意的事项，
依据《中华人民共和国合同法》第十三章，
合同必须明确规定，租赁物的名称、数量、用途、期限、租金、支付期限和方式、租赁物维修等条款。
承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。
以后房东说这坏了那缺角了就不怕啦，拿起法律武器保护自己。
融资租赁(financiallease)，是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的交易活动。简单来说就是出租人根据承租人的需求，向供货商（出卖人）购买承租人选定的设备，并根据与承租人签订的租赁合同，将设备出租给承租人，并收取一定租金。在租赁期内租赁物的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物的使用权。租期届满，租赁物的归属根据协议约定确定。融资租赁是目前国际上最为普遍、最基本的非银行金融形式。
我国对于融资租赁业务也有一定的法律规定：
根据《民法典》第七百三十五条：融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。
根据《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》均对融资租赁合同纠纷做出了明确规定。从而更好的保障融资租赁业务的开展，不断为经济注入活力。
房子租给别人做合租房不太好，因为合租房人多，容易把房间搞得乱糟糟，还有可能出现意外事情的担忧。能尽量整体出租就不要合租。整租和租客签订合同就行了，有什么问题直接和租客联系，而租给别人合租房，那么租客和你没有直接联系，你对租客不了解。实际上你这种情况就类似把房子委托给别人，然后租房的再把房子转租给不同人，双方一定在合同内约定好责任，对于因合租客有任何问题房东不负任何责任。
十几年前，有过跟几个异性（不认识）合租的经历，大多数时候，各自一人一间，互不打扰，记忆深刻的有三个，其中一个成为朋友。
第一个，十三年前，跟朋友一块合租，朋友和女友一间，自己一间（睡阳台），另外一间出租，最后租给一个女孩，但没想到这个女孩进入后，交了第一个月房租，就再不交了，天天房子里打游戏，包括我这个朋友，两个人一块打游戏，也不出去工作，催房租，也不给，最后朋友的女友忍不下了，说再不给房租，就把被子从窗户外扔下去（因为我跟朋友都是二手房东），女孩借了几天的钱，没借上，一个星期后，搬走了。
第二个，同样是一块租房子，对方为两个女孩，租了三个多月，关系融洽，最后因为谈女友，搬出来，多年后，其中一个女孩还给我电话，问要不要一块合租（此时已买房），也算是给人家留下好印象了。
第三个，十二年前，一块租房子，她是二手房东，跟男友一间，我跟女友一间，租了大概两年，女孩四川乐山了，也算是传奇人物：大概内容如下：17岁一个人高中毕业闯西域，在这座城市打拼好多年，自己学了会计，是三家公司的会计（租住的房子里办公），不用去单位上班。
一起租房的两年时间里，关系不错，后来，我们买房子后，搬出来了，她也跟男友分手了，一个人去哈萨克斯坦，在北京一家到哈萨克斯坦企业项目上班，认识一个北京一个男的，对方喜欢她，谈了半年，结婚了，如今，是北京太太，带孩子（3岁），这么多年来，一直保持联系，算是关系比较好的异性朋友，也是坚持十几年还保持联系的异性朋友，更是租房子时，唯一一个朋友。
只要你保持良好心态，无论是同性还是异性，都不影响租房，甚至还可以成为好朋友，心态和你的思维想法，决定了你和异性租房的状态。
来到大城市打拼的朋友们大多都经历过租房这件事，我当然也不例外。
那一年我因为工作原因，又要重新租房。
我选中的是离公司不远的一个城中村。
这个城中村很小，空置的房子并不多。
我在村里转了大半天，才找到了一幢二层小楼的空院子。
房东是个老太太，住在不远的另一幢楼。
老太太说这院子是她大儿子的。
大儿子出国多年，房子一直在让她出租。
进院一看，房子干净，租金也便宜，只是有一样，只能租一楼。
我心里面觉得挺怪，楼梯在一楼，我租了一楼，二楼怎么租？
老太太让我不用管，只是叮嘱我不要上二楼，说二楼已经租出去了。
租出去了？
我住了快一个月也没见二楼来过人，到底是租给谁了？
一楼到二楼有个老式的木质楼梯。
因为好奇心，我也上去过。
可楼梯尽头有道木栅栏。
栅栏倒是没有锁，可上面贴着张画着符咒的黄裱纸，让我不敢越雷池一步。
二楼神秘租户到底是谁，我是在和谁合租，这个问题困扰着我。
渐渐的我因此失眠了。
那天是个月圆夜，我躺在床上翻来覆去的睡不着。
正在这时，我听到楼上的地板发出了轻微的脚步声。
脚步声很杂乱，听不出来有几个人，总之不止一个。
什么情况？
下午回来的时候，大门还是锁的，这楼上的租户怎么进来的？
被脚步声和好奇心扰的睡不着，我穿上衣服蹑手蹑脚的上了楼梯。
可也是奇了，刚走到二楼栅栏，脚步声也就没了。
我又不敢碰栅栏上的符纸，只好又回到房间，躺到了床上。
没躺一会，楼上的脚步声又响了起来。
可我一上楼梯，脚步声又消失了。
就这样一个晚上反反复复的折腾了好几次，我也没搞清楚上面到底住的是谁。
第二天是星期六，不用上班。
一大早眼一睁，我就守在了门口。
可楼上一直没下来人。
我打电话给房东，问她是怎么回事？
老太太听我说晚上有脚步声，就含糊不清的咕囔着，好象是说谁回来了。
可问她谁回来了，她又不肯回答，就挂了电话。
老太太下午来了，手中挎着个筐。
我看她筐里面有香烛纸钱，还有几样上供的供品，当时脸就绿了。
“你这上面谁租的，不是有什么脏东西吧？”我紧张的问。
“什么都没有。”老太太说。
“什么都没有？你让我上去看看！”我说道。
老太太也没反对，径直上了楼梯，我忙跟在她身后。
老太太撕开符纸，拿火点了。
她又从口袋里颤巍巍的取出了钥匙，打开了二楼的房门。
二楼象是二室一厅的格局。
里面的家具都已经挺陈旧了，象是十来年前的东西。
东边墙上有个镜框，里面有很多照片，看的出来是一家三口人。
我偷偷的拿手机拍了几张照。
靠西边的半扇窗户开着，侧对着屋后的竹林，因为有空气流通，所以房间里并没有霉味。
老太太把供品摆到了条桌上，把香烛纸钱放进火盆里点了。
嘴里念念叨叨的拜了几拜。
等烧完了，老太太就催促我快点走。
虽然我是跟着老太太下了楼，可我也注意到了地面浮尘上，有很多脚印。
脚印有大有小，很凌乱。
“你搬走吧，我退你钱。”老太太一下楼，就板就脸对我说。
这突然让我搬家，能往哪搬？
我当然不肯搬。
老太太跟我强调，如果不想搬以后就别废话，守规矩别多管闲事。
我只能假装应承下来，但是心里却下定决心，要解开这个谜团。
我在村里，四处打听手机里照片的信息。
很快村口小卖部的老板就告诉我照片里面人的信息。
十多年前，老太太的大儿子出国，把房子留给老太太收租补贴生活。
照片里的一家三口，是最早来租房子的。
两口子是做小买卖的，孩子在村里上幼儿园。
许是生意不好做，两口子总吵架，还经常打孩子。
老太太经常劝，房租也从不催着要，随便什么时候给。
不仅如此，老太太还经常给他们送点吃喝用。
可毕竟这些微不足道的帮助，并解决不了实际问题。
孩子的入学、摊位费、父母的医药费、老家盖房子的欠债等等这些问题，象一座座大山一样压在身上。
终于有一天，一家人不堪压力，服毒自杀。
从那天起，老太太就把二楼封了起来，不再对外出租。
本来一楼也不想对外租，可儿子媳妇都反对。
说是一楼必须租给人，好有活人气，来冲散煞气。
可是二楼总这样有动静闹腾，一楼的租客也就成了走马灯，换个不停。
了解了这些，我也开始考虑什么时候尽快搬走。
没过几天的半夜，楼上又传来脚步声。
我光着脚，轻手轻脚的下了床。
上了楼梯，翻过了木栅栏。
老太太不知道我那天在门锁上拴了线。
只轻轻一扯，二楼的房门就被我打开了。
好悬，门一打开的一刹那，脚步声并没有停下。
我看到十几只黄鼠狼正在吃供品。
一看到我走进门，黄鼠狼们夺路而逃，纷纷从西边的窗户逃了出去。
这下我总算知道了楼上神秘脚步声的原因。
那天之后，我就安心的住了下来，再也不害怕楼上的声音了。
关于房屋合租协议，合租是一种什么样的感受的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。
