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按照《担保法》的规定,抵押只是担保的方式之一。没有抵押,可以采取其他方式担保贷款,常见的就是保证。
按照《担保法》的规定,担保方式包括:保证、抵押、质押、留置和定金。
保证包括一般保证和连带责任保证。
一、一般保证
当事人在保证合同中约定,债务人不能履行债务时,由保证人承担保证责任的,为一般保证。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁,并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前,对债权人可以拒绝承担保证责任(但有例外),即所谓先诉抗辩权。
二、连带责任保证
当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的,为连带责任保证。对保证方式没有约定或者约定不明确的,按照连带责任保证承担保证责任。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的,债权人可以要求债务人履行债务,也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
三、保证期间
当事人可以就保证期间进行约定。
(一)一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的,保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间,债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的,保证人免除保证责任;债权人已提起诉讼或者申请仲裁的,保证期间适用诉讼时效中断的规定。
(二)连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的,债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间,债权人未要求保证人承担保证责任的,保证人免除保证责任。
无抵押贷款又称无担保贷款,或者是信用贷款。不需要任何抵押物,只需身份证明,收入证明,住址证明等材料、向银行申请的贷款,银行根据的是个人的信用情况来发放贷款,利率一般稍高于抵押贷款,客户可根据个人的具体情况来选择贷款年限,然后跟银行签订合同,有保障。
目前市场上的无抵押贷款大概可以分为:
1,按揭房放大贷。可放大月供的30-120倍,消费贷公司最高20万,银行个人消费贷最高30万,经营信贷最高50万。
2,车主贷。按揭车和全款车都可以,抵押车都无法做。一般额度不超过20万。
3,保单贷。即在保险公司购买的商业保险,传统险,分红险,万能险都可以。可放大年交金额的10-40倍,额度与按揭房放大贷一致。
4,薪金贷。主要针对上班族,公司缴的社保公积金就可以申请。根据缴费的基数和单位,利息差距很大。也是根据缴费基数放大,最高是45倍左右,一般单位不超过30万,优质工薪单位不超过50万。
5,个人所得税税贷。这种贷款是所有信贷中利息最低的,而且能做到先息后本。主要是针对收入比较高的人士。但是这个贷款只有一二线城市有,大部分城市没有这样的贷款。
对于无抵押贷款,银行经过授信审批,同意给借款人放款时,银行不需要、也没有义务告知借款人的配偶,该放款不属于违规放贷。首先,该贷款是无抵押的贷款类型,其次,该贷款是对借款人个人的授信,并没有要求其配偶作为共同借款人或担保人,因此,从合同的相对性上分析,银行只要和借款人办理面签手续,在放款后,银行即已履行了合同义务,是合规放贷。
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