大家好，如果您还对租房合同纠纷不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享租房合同纠纷的知识，包括房屋租赁没签合同纠纷怎么处理的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！
本文目录
1、签订租赁协议，查验相关身份房产证件
2、物品清单
3、水电气卡交接
4、押金
5、违约责任
6、办理租赁备案
租赁合同纠纷，其纠纷的解决方式，应该在合同订立之初，就应该写入合同。一般来讲，仲裁与诉讼，各有不同，但都有法律效力。
仲裁解决时间短、费用低、效率高，但执行力度不大。诉讼解决耗时长、费用高、而且有一审、二审、终审，效率较低，但是，执行力度大，可以根据情况选择。
看看《民法典》是如何规定的？
签了1年租房合同，房东第2个月说房子己经卖了，怎么办？《民法典》第七百二十五条，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有同等条件优先购买的权利。但是，房屋按分共有人行使优先购买权利或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为出租人放弃优先购买权。
你做为承租人没有权利阻挡房东即出租人将出租的房子出售。但房东做法有2点欠缺：一，在出租房出卖前的合理期限内5～15日告知承租人，以便承租人有时间在别家找到房并签租房合同，留出时间打包搬家。既然房东没事先通知卖房，而是卖了房才通知，那对不起房东，我得找到房才能搬出。你不能今天告诉卖房，我明天就搬出。那房那么好找吗？我租房涉及到离单位上班比较近，坐公交车比较方便，租房楼层面积比较适中，租费比较合理，我才租下的。要不然不是难为你，你照我这几个条件，你跟我租一个。没找好租房，我是不能搬的。因为你有错在先，我才租一个月，不是我违约不租。这个不是我赖，是你先斩后奏。
另外房东还剥夺了购房优先权。房东可能说，看你租房的穷酸相，能买得起房吗？买得起与买不起是承租人的事，事先告不告诉，是出租人的法定义务。你怎么知道承租人买不起？人不可貌相，海水不可斗量。房东提前告知卖房，承租人在十五日内没吱声，就视为放弃优先购买权。你房东事先告诉了，承租人说买，真有同等条件优先购买权。你和买主签的卖房合同就无效了。弄不好，承租人和买房人争起来了，你做为房东是有不可推卸责任的。怎么也不能一女嫁二夫呀。
还有房东卖房如果通过拍卖行拍卖，得在拍卖前5日通知承租人，承租人未参加拍卖会的，视为放弃优先购买权。你2个未事先通知承租人，给承租人造成经济损失。房东作为出租人，怎么办？
按照《民法典》第七百二十八条，出租人末通知承租人或者其他妨害承租人行行人优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。至于赔偿多少，法律并无明文规定，出租人与承租人协商。赔偿后承租人搬出，并不影响出租人与第三人订立的房屋买卖合同效力。
租房房东不退押金，可以到县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门投诉。除此以外，因押金产生租房合同纠纷，可以准备民事起诉状到人民法院提起诉讼。也可以致电12345后根据提示音转接举报专线。
可以
12345电话是政务服务便民热线，是专用于维护市民权力的电话，在使用12345电话投诉租房合同纠纷，是出现了消费者权益受损的现象，所以是属于消费者维权的。
没有合同的租房纠纷当事人可以向当地居委会或者派出所请求帮助一起进行调解协商，也可以凭借支付款项时的转账流水、聊天记录等证据起诉到法院请求维护自己的合法权益。
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
如果合同有约定，则遵从约定;合同没有约定的，则在租赁期满后承租人享有优先承租权，在同等条件下有优先承租该房屋的权利。
如果出租人将该房屋另作他用，不再进行出租的话，出租人有权要求与承租人终止房屋租赁关系，要求承租人在合理期限内搬离该出租房，并且按照双方的约定将房屋恢复原状或者达到约定的状态。
如果承租人拒不搬离该房，则出租人可以先与之协商;协商不成的，出租人可以向人民法院提起诉讼，要求承租人返还房屋并支付逾期返还房屋阶段的房屋使用费。
如果租赁期届满，承租人继续使用房屋，而出租人也未提出任何异议的，则原租赁合同继续有效，只是租赁期限视为不定期，此时当事人双方均可以解除租赁合同，但是出租人解除合同的应当在合理期限之前通知承租人。
近日张女士向我咨询说她将空余的房屋出租给陈某居住两年，但是两年期满后陈某以难找房为由拒绝腾房，张女士问她该怎么办?
律师认为陈某提出的理由是不合理的，依据《合同法》规定合同到期后除非双方续签合同或者双方继续实际履行租房协议，否则陈某应该在合同到期后迁出房屋。
如果陈某拒绝腾房，张女士可以向法院起诉请求法院支持自己的诉求(腾房请求以及期间房屋占用费)，在判决生效后如果陈某仍不履行的话法院可以对陈某做出拘留决定，情节严重的法院可以陈某拒不执行判决罪追究陈某的刑事责任。
文章到此结束，如果本次分享的租房合同纠纷和房屋租赁没签合同纠纷怎么处理的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！
