这篇文章给大家聊聊关于单位集资房屋有使用年限吗，以及房屋耐用年限对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。
集资房五年后才能过户，是从房产证上的日期开始算，需要原房主持有五年以上，缴纳土地出让金，以及支付购房款，把单位所属房产份额买下，缴纳契税等税费，才可以办理原房主名义正规商品房的房产证，契税证，以及土地证，该住房才可以自由买卖，过户，转让或是办理抵押。
1、根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
2、居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年;综合或者其他用地50年。
集资房属于集体住房，个人只有部分产权，一部分属于集体单位，所属土地是集体性质，个人无土地证。房产的产权，自你缴纳税费办理完毕正规房产证，产权永远是你的，有期限的是住房所属土地使用权年限，一般商品房是70年，商住房50年，商业房40年你这个是集体土地，所以，没有标注年限。
1、集资房可以住多少年：依据土地性质确定
2、单位集资的房子，如果是有房产证的，那么房子就受产权保护。这种情况下看房子产权，主要是看盖房子的土地是什么属性。一般住宅属性，就是70年产权，如果是商业用地，就是50年产权。其次再看拿地的年限，如果拿地之后过了10年再盖的房子，那么就产权年限就要减去这闲置的10年。
单位第4间房，楼层之间的房价基本上没有很大的区别。这是因为单位集资建房一般是按资排辈，也就是说按工作年限，职务高低获得的各项荣誉证书分标准评分，按合计分数高低挑选楼层以及房屋面积，户型朝向。好的楼层及好的面积单价和下楼层以及不太理想的面积，基本没有差别。
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