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房东私自更改电费算是不合法，所以说在鉴订租赁合同时，一定要一条一条写仔细，不能让爱贪便宜的人得成，如果合同沒迁水电费的内容，可以和房东商量，商量不成，可以向物价局等有关部分反映情况，物价局等部门会督促他把费用降到合理的价格。
住宅房改成宾馆出租不合法，这是跟宾馆的类型有直接关系。宾馆是日常生活中比较常见的休息场所，它的使用属性比较特殊，既属于人员密集场所又属于公共区，所以对消防要求比较高，住宅楼在逃生通道中不符合消防要求，所以更改宾馆是不合法的
理论上貌似不行，然而……称租房者是自己亲戚，把房子外租的也不在少数，至于合同……又不要给领导看。
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