共同居住人能否继续租赁原房屋?广州市房屋租赁管理规定(草案)?今天给各位分享共同居住人能否继续租赁原房屋的知识，其中也会对广州规范房屋租赁征求意见:租赁双方须实名备案、国有工业土地租赁最长时限是多久、合伙还是租赁只享受分红的约定有效吗进行解释，有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
公有居住房屋的“共同居住人”是指公有居住房屋的承租人死亡或者变更租赁关系时，在该承租房屋处实际居住生活一年以上(特殊情况除外)而且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人，结婚、出生可以不受上述条件的限制。
2009年，俞某与祁-阿姨的丈夫老龚签订了一份《房屋租房协议》，约定俞某将其所有的位于本市某路的门面房出租给老龚，租赁期限为5年，租金每年8万元。同时约定，房屋用途为营业用房，任何一方不履行房屋租赁协议的，另一方都有权提前解除房屋租赁协议。
上述协议签订后，俞某将该门面房交付给老龚，老龚与祁-阿姨共同在租赁的房屋内开了家小饭店。2010年底老龚因突发疾病死亡，其承租的门面房则仍由祁-阿姨使用。
为此，俞某以老龚死亡为由，起诉到法院，要求解除该...
一、广州规范房屋租赁征求意见:租赁双方须实名备案
近日，广州市住房与城乡建设委发布《广州市房屋租赁网上备案规则(征求意见稿)》(简称《意见》)，公开征求意见。今后租赁双方自行签订房屋租赁合同，出租人需要实名办理网上备案手续，出租人和承租人双方还需在广州市房屋租赁政府信息服务平台实名认证。
7月17日，广州市发布的“租赁16条”，即《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》，提到建立健全房屋租赁信息服务平台，保障住房租赁市场供需信息透明、交易规则透明、各方信用透明。新发布的《意见》中，广州市一级的房屋租赁管理机构要求建立广州市房屋租赁政府信息服务平台，推行房屋租赁合同网上备案，并为公众提供房屋租赁信息服务。
出租承租都要实名认证
《意见》明确，...
国有工业土地租赁最长时限是多久
租赁合同最长不超过20年，超过部分无效。
国有土地的范围
国有土地租赁是指国家将国有土地出租给使用者使用，由使用者与县级以上人民政府土地行政主管部门签订一定年期的土地租赁合同，并支付租金的行为。国有土地租赁是国有土地有偿使用的一种形式，是出让方式的补充。当前应以完善国有土地出让为主，稳妥地推行国有土地租赁。
对原有建设用地，法律规定可以划拨使用的仍维持划拨，不实行有偿使用，也不实行租赁。对因发生土地转让、场地出租、企业改制和改变土地用途后依法应当有偿使用的，可以实行租赁。对于新增建设用地，重点仍应是推行和完善国有土地出让，租赁只作为出让方式的补充。对于经营性房地产开发用地，无论是利用原有建设用地，还是利用新...
合伙还是租赁只享受分红的约定有效吗
案情简介：合伙还是租赁
2006年12月16日胡某等五人(甲方)将在本组分得的果林地出租给屈某等五人(乙方)，签订了土地租赁协议，约定：1.土地面积17亩，租用期为40年，乙方一次性付清全部租金67400元;2.租用土地只能办厂，经甲方同意在双方盈处的情况下，可协商转租转卖，若违约由违约方负责损失等。合同签订后，乙方付清了租金，甲方已将土地交付乙方使用。后因各种原因，承租土地的乙方只剩屈中华个人经营，其他人均退出。2015年11月3日屈某将承包土地的一半出租给第三人某饮料厂，进行了工商登记。同时，屈某与第三人某饮料厂签订了厂房合伙租赁协议，主要内容为：屈中华不参与实际经营，由某饮料厂按净利润的5%分红给屈某，每年最低不低于42...
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